Строительной отрасли, где реализуются долгосрочные проекты, как никому другому нужно стабильное законодательство - Эксперт

Строительной отрасли, где реализуются долгосрочные проекты, как никому другому нужно стабильное законодательство - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Президент ассоциации "Национальное объединение строителей" Андрей Молчанов заявил, что постоянные изменения в законодательстве мешают развитию строительного рынка. Какие изменения принесли наибольший вред строительной отрасли?

 

Андрей Комиссаров, адвокат, руководитель коллегии адвокатов “Комиссаров и партнеры”:

 

- Озвученная Андреем Молчановым проблема постоянных изменений законодательства наглядно демонстрирует на примере одной отрасли наличие несовершенной правовой системы.

Одному из отцов-основателей Америки Джеймсу Мэдисону принадлежат следующие слова «Трезвые и воздержанные американцы устали от неустойчивой политики, которой придерживаются государственные учреждения. С сожалением и возмущением взирают они на то, как внезапные изменения и вмешательства со стороны законодательной власти… более трудолюбивую, но менее осведомленную часть населения загоняют в капкан. Им также ясно, что такое вмешательство – лишь первое звено в длинной цепи повторяющихся». В этом высказывании достаточно заменить лишь одно слово.

При этом для строительной отрасли, где реализуются долгосрочные проекты, как никому другому нужно стабильное законодательство. Все участники должны знать наперед, каковы правила игры, и быть уверены в их постоянстве.

Поэтому проблема заключается не в наличии «вредительских» законов, а в отсутствии четкой концепции законодательного регулирования.

Постоянные изменения закона (даже положительные!) сказываются негативно на строительной отрасли. Добавить к этому неясность законов, их принятие без обсуждения с бизнес-сообществом, отсутствие или недостаток подзаконных нормативных актов и др., - и картина получается и еще более печальной.

Например, очевидно, что социальный подтекст ситуации с дольщиками приводит законодателя раз за разом к одному и тому же – частому внесению правок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что влечет каждый раз эффект привыкания со стороны непосредственных реципиентов.

Принятые в июле 2016 года масштабные изменения, направленные на совершенствование механизмов саморегулирования в сфере строительства, сферы государственных и муниципальных закупок в строительной сфере, также следует переварить. Принятие новых законов в этом направлении свидетельствует о неудовлетворенности прежним регулированием либо его полным отсутствием.

Дата публикации: 17:51 10 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

23.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство

Прогнозируемый очередной экономический спад обязательно отразится на спросе на жилье. Споры о будущем рынка не утихают. Специалисты компании "Новый берег" подвели итоги маркетингового исследования и обрисовали общее мнение, которое уже начинает четко вырисовываться: предстоящий 2015 год будет кризисным и тяжелым.

Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в России снизилась до 41,8 тыс. рублей

Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в России снизилась до 41,8 тыс. рублей

04.06.2018 - Раздел: Новостройки и строительство

Средняя фактическая стоимость 1 кв.м жилых помещений в зданиях, введенных в эксплуатацию в I квартале 2018 года, составила 41 772 рубля против 43 503 рублей в январе-марте прошлого года, говорится в подготовленном Росстатом докладе "Социально-экономическое положение России".

Чем отличается договор ПДКП и договора ДДУ

Чем отличается договор ПДКП и договора ДДУ

14.01.2016 - Раздел: Новостройки и строительство

Наш читатель Лилия Владимировна спрашивает: «Меня интересует информация о предварительном договоре на строящуюся квартиру и договоре долевого участия? В чем разница? Что лучше? Какие подводные камни? Какие основные пункты этих договоров? Как не дать себя обмануть»?

Разница в цене квартир «на котловане» и в готовых новостройках сократилась на 10 процентов

Разница в цене квартир «на котловане» и в готовых новостройках сократилась на 10 процентов

18.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство

Согласно данным аналитического исследования E3 Investment (входит в E3 Group), средняя разница цен на квартиру в новостройке на этапе котлована и при ее сдаче в эксплуатацию за 2 года сократилась на 10%. Так, если раньше стоимость квартиры в готовой новостройке была на 40% выше аналогичного предложения на начальном этапе строительства, то теперь разница в цене составляет 30%. Вместе с этим сократилась и потенциальная доходность покупки квартир для дальнейшей перепродажи.

Анализ рынка жилой недвижимости в крупнейших городах России  по итогам 1 квартала 2016

Анализ рынка жилой недвижимости в крупнейших городах России по итогам 1 квартала 2016

06.04.2016 - Раздел: Новостройки и строительство

Анализ рынка жилой недвижимости в крупнейших городах России по итогам 1 квартала 2016


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012