Топ-10 дешевых районов по аренде квартир: победила Капотня

Топ-10 дешевых районов по аренде квартир: победила Капотня

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг наиболее дешевых по аренде жилья районов столицы (в пределах «старой» Москвы) и подсчитали прирост ставок за полгода, с октября прошлого года по апрель нынешнего. Обнаружилось своеобразное расслоение, и непривлекательные для аренды районы стали еще дешевле.

 

Если полгода назад мы фиксировали, что самым дешевым районом было Западное Бирюлево (ЮАО), то теперь на первое место вышла Капотня (ЮВАО). Свою дурную славу это место оправдывает сполна: это самый промышленный и загрязненный район Москвы. Если аварийные выбросы Московского НПЗ способны отравить воздух во всем городе, что уже бывало, можно представить, как несладко приходится жителям района. Только самые отчаявшиеся арендаторы выбирают Капотню местом своего проживания, и наверняка из-за дешевизны: средняя квартира там стоит 32 085 рублей в месяц – это на 25% меньше, чем в среднем по мегаполису.

Западное Бирюлево, по данным Mirkvartir.ru, подешевело за полгода на 4,1%, но Капотня еще больше – на 4,7%, что и позволило этому району одержать победу в нашем рейтинге. В Западном Бирюлево жить тоже не слишком-то радостно: рядом мусоросжигательный завод, ТЭЦ-26. Поэтому съемные квартиры тут стоят практически столько же, сколько в Капотне – 32 114 руб./мес.

Районы Восточное Дегунино (САО), Восточное Бирюлево (ЮАО), Вешняки (ВАО) и Косино-Ухтомский (ВАО) свои позиции в рейтинге удержали. Квартиры там снять можно в среднем за 33 644, 33 920, 34 298 и 34 473 руб./мес. соответственно. Все эти районы тоже потеряли в цене с октября, правда, не очень много: Восточное Дегунино – 0,4%, Восточное Бирюлево – 1%, Вешняки – 1,3%, Косино-Ухтомский – 1,1%.

Чуть подешевело и Западное Дегунино (САО) – на 0,7%. Теперь снять там жилье стоит 35 432 руб./мес. Зато Метрогородок (ВАО) и Зябликово (ЮАО) показали небольшой рост – 0,4% и 1,8%. Месячная плата за аренду квартиры в этих районах составляет 35 902 и 36 551 руб./мес. Все три района поднялись на одну ступень таблицы за счет того, что Некрасовка (ЮВАО) покинула 7-е место.

«Район Некрасовка сохраняет низкие цены за счет своей удаленности от центра и неважной экологии – станция аэрации распространяет неприятный запах на несколько километров вокруг. Однако в следующем году, возможно, здесь откроют станцию метро, и на этих ожиданиях растет арендная ставка квартир. За последние полгода она выросла на 4,3%, что позволило району опуститься на самое последнее место дешевой десятки. И не исключено, что после открытия метро Некрасовка покинет этот Топ-10», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В среднем по десятке дешевых районов коррекция средней ставки аренды оказалась совсем незначительной – минус 0,4%. Средняя по Топу-10 плата за съемную квартиру, 34522 руб./мес., отстает от среднемосковской на 19%. 

Дата публикации: 17:58 17 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

35 процентов приезжающих арендаторов жилья экономкласса планируют осесть и строить карьеру в Москве

35 процентов приезжающих арендаторов жилья экономкласса планируют осесть и строить карьеру в Москве

21.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, миграция нанимателей внутри столичного рынка аренды жилья почти прекратилась, сегодня до 90% заявок на подбор бюджетных вариантов поступает от прибывающих в Москву арендаторов из регионов РФ и стран бывшего СССР. 35% от этой группы нанимателей намерены сделать карьеру и осесть в столице, порядка 60% имеют целью исключительно заработки, 5% приходится на студентов. При повышенном спросе на самые экономичные лоты эксперты прогнозируют увеличение их арендных ставок до 15%.

Средняя арендная ставка в Москве за месяц снизилась на 4 процента

Средняя арендная ставка в Москве за месяц снизилась на 4 процента

19.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2017 г.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности

В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности

14.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

По данным «Метриум Групп», в августе на первичном рынке жилья в Москве число первичных обращений от инвесторов выросло на 43% по сравнению с июлем. В годовом выражении (август к августу) данный показатель увеличился на 21%. Общая стоимость объектов, заинтересовавших инвесторов в последний летний месяц 2017 года, составила 636 млн рублей. Внимание покупателей-оптовиков было сконцентрировано на новостройках массового сегмента и бизнес-класса.

За лето самая низкая ставка найма квартиры в Москве выросла на 23,5 процента

За лето самая низкая ставка найма квартиры в Москве выросла на 23,5 процента

13.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составил очередной рейтинг наиболее доступного жилья в столице: в сентябре самая низкая ставка найма составляет 21 тысячу рублей в месяц – с мая этого года она повысилась на 4 тыс. рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012