ТОП-10 районов с дорогой арендой жилья: ставки растут

ТОП-10 районов с дорогой арендой жилья: ставки растут

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какие изменения произошли на рынке жилой аренды Москвы за последние полгода и как отразилось начало делового сезона на рейтинге столичных районов? По итогам исследования федерального портала «МИР КВАРТИР» был составлен Топ-10 районов с самыми дорогими арендными квартирами (без учета элитной недвижимости). Оказалось, что десятка лидеров встретила осень в прежнем составе, при этом ставки увеличились в среднем на 1,7%.

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие съемные квартиры Москвы находятся в 9 центральных районах и в районе Раменки (ЗАО), который граничит с Хамовниками. В десятку в очередной раз не попал район Таганский, входящий в ЦАО, но в котором средняя стоимость предложений неизменно ниже, чем в развивающихся Раменках.

Первое и второе места в рейтинге, как всегда, поделили между собой две самые дорогие локации Москвы – районы Арбат и Хамовники. Если весной арендные ставки были чуть дороже в Хамовниках, то к осени Арбату удалось опередить соседа, пусть и с минимальным преимуществом. Ставки в районах, особенно в границах Садового кольца, действительно почти не отличаются – 112 387 руб./мес. за квартиру на Арбате против 111 954 руб./мес. в Хамовниках.

Третье место прочно удерживает Тверской район с показателем 107 092 руб./мес., на четвертом комфортно чувствует себя Якиманка – 106 297 руб./мес. за объект.

Единственным нарушителем порядка в рейтинге оказался Пресненский район, который за полгода сумел увеличить ставки до 102 364 руб./мес., за счет чего переместился с шестого места на пятое, выбив из пятерки лидеров Замоскворечье.

Цены на съемное жилье в Замоскворечье чуть не перешли порог в 100 тыс. рублей в месяц, поэтому район оказался на шестом месте – 98 361 руб./мес.

Остальные участники рейтинга не дотянули до 90 тыс. рублей в месяц. Седьмое место – Басманный район (89 337 руб./мес.), восьмое – Мещанский (87 214 руб./мес.), девятое – Красносельский (85 472 руб./мес.), десятое – Раменки (85 163 руб./мес.).

Средняя ставка на арендные квартиры топовой десятки составила 98 564 руб./мес.

«Арендаторы, которые располагают достаточным бюджетом, чтобы снимать дорогое жилье, отдают предпочтение современным квартирам, оборудованным по последнему слову техники, с качественной отделкой и новыми инженерными коммуникациями, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Больше всего таких предложений в сегменте бизнес-класса можно найти в районе небоскребов Москва-Сити и в новых жилых комплексах в Раменках. Что же касается Таганского района, то здесь вариантов, удовлетворяющих этим условиям, недостаточно. Не так много их и в Басманном, Мещанском и Красносельском районах, так что и их можно рассматривать как потенциальных кандидатов на вылет из топовой десятки».

За последние полгода средняя стоимость аренды поднялась в 8 районах из 10, попавших в Топ. Больше всего выросли цены в Пресненском районе ( 6%). На 4,5% стали дороже квартиры в районе Арбат, на 3,5% – в районе Якиманка. Ставки в Хамовниках увеличились на 2,4%, в Раменках – на 1,8%. Замоскворечье и Тверской показали прирост в 1,2% и 1,1% соответственно. Стоимость аренды в Басманном колебалась в пределах погрешности – 0,3%. А в Мещанском и Красносельском районах съемные квартиры стали дешевле, чем весной, – на 1% и 2,1% соответственно.

«К началу делового сезона эксперты зафиксировали оживление спроса на арендные квартиры практически во всех столичных районах, – говорит Павел Луценко. – Однако на территориях с дорогим жильем это оживление было отмечено гораздо раньше: спрос на недвижимость в центре поступательно рос в течение всего года, а вместе с ним увеличивались и цены. Таким образом, сезон деловой активности не заложил, а лишь поддержал тренд на повышение среди лидеров рейтинга». 

Дата публикации: 13:50 11 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Приобретение недвижимости через интернет стало одним из трендов Москвы

Приобретение недвижимости через интернет стало одним из трендов Москвы

24.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Почти на 50 процентов выросли интернет-продажи столичной недвижимости в 2017 году. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Средний уровень стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы стабилизировался еще в 2016 году. Он по-прежнему проходит традиционные годовые колебания, однако падения уже не наблюдается. В то же время в связи с различными факторами, стоимость жилья в новостройках в разрезе по отдельным районам города имеет разноплановую динамику. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику изменения стоимости по районам и выявил, какие районы оказались наиболее стабильны по цене за прошедший год, а какие претерпели значительные изменения.

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Январский ТОП-10 наиболее бюджетных столичных предложений найма, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот за 21 тысячу рублей в месяц, что на 1 тысячу рублей превышает минимальную арендную ставку в декабре прошлого года.

Спрос опять падает

Спрос опять падает

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%.

Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных округов. На очереди одно из самых престижных мест для жизни в Москве – Западный административный округ.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012