ТОП-10 районов внутри МКАД с дешевой арендой жилья

ТОП-10 районов внутри МКАД с дешевой арендой жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг самых дешевых районов Москвы по стоимости аренды квартир в пределах МКАД. В Топ-10 попали по три района САО, ВАО, ЮАО и один район ЮВАО. За последние полгода ставки здесь выросли в среднем на 0,8%.

 

Вопреки сложившимся стереотипам, самый экологически неблагополучный Юго-Восточный округ представлен всего одним районом – Капотней, которая и возглавила список. Минусов у Капотни предостаточно – старый жилой фонд, сомнительный контингент, от метро три дня на оленях, и, как вишенка на торте – нефтеперерабатывающий завод. Выбор квартир в аренду здесь небольшой, средние ставки составляют около 30 336 руб./мес.

Чуть подороже можно снять жилье в не менее «славном», также вошедшем в столичный фольклор районе Бирюлево (ЮАО). На втором месте в списке Бирюлево Западное (31 006 руб./мес.), на третьем его сосед – Бирюлево Восточное (31 618 руб./мес.). Причины низких ставок – те же, что и в Капотне: удаленность от центра, отсутствие метро и удобных транспортных маршрутов, криминальная репутация, большое количество промзон с мусоросжигательным и другими заводами.

Четвертую строчку списка занимает спальный район Вешняки (ВАО), главное неудобство которого – полная отсеченность от центра двумя железнодорожными ветками. Метро здесь поближе (хоть и на территории соседних Выхино и Новогиреево), и значительную часть территории занимает Кусковский лесопарк, так что и ставки чуть повыше – 31 927 руб./мес. На пятом месте еще один спальный район, также примыкающий к МКАД. Это район Дмитровский, принадлежащий к Северному округу. С лидерами его роднит отсутствие метро и большое количество промзон. Средние ставки по району – 32 146 руб./мес.

За Дмитровским вплотную идет Гольяново (ВАО) – 32 164 руб./мес. Его отличает собственная станция метрополитена и единственный в Москве автовокзал со всеми вытекающими. Седьмую и девятую строчки заняли соседи Дмитровского – районы Западное и Восточное Дегунино (САО), куда метро тоже еще не дотянулось. Квартиру можно снятьза 32 329 руб./мес. в Западном Дегунино и за 32 695 руб./мес. в Восточном.

Между северными территориями на восьмом месте оказался еще один район ЮАО – Братеево, где квартиры сдаются за 32 528 руб./мес. Замыкает «дешевую десятку» сосед Вешняков – Ивановское (ВАО) со средним показателем 33 248 руб./мес.

«Как и следовало ожидать, в рейтинге самых дешевых районов не оказалось ни одного района западной части столицы, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Нет здесь и территорий Северо-Восточного округа. Но если районы СВАО – потенциальные претенденты на место в десятке (например, Лосиноостровский с показателем 33 416 руб./мес. едва не попал в Топ), то благополучный с точки зрения экологии и транспортной доступности запад Москвы вряд ли когда-нибудь окажется в этой номинации». По данным Mirkvartir.ru, в преддверии сезона деловой активности ставки слегка увеличились. В 7 из 9 вошедших в список районов за последние полгода отмечено незначительное повышение цен, причем основной рост пришелся на август.

Больше всего подорожало жилье в Братеево – на 3,1%. В Дмитровском районе отмечен рост в 2,1%. Чуть выше стали ценники в Восточном и Западном Дегунино – на 1,8% и 1,4% соответственно, в Западном и Восточном Бирюлево – на 1,1% и 0,8% соответственно, на 0,9% – в Гольяново.

С весны ушли в минус Капотня (–1,5%), Вешняки (–1,2%) и Ивановское (–0,9%).

В среднем по десятке ставки увеличились в пределах погрешности – на 0,8%.

«В августе был зафиксирован рост спроса на арендное жилье, особенно на его самую востребованную категорию – бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры, – говорит Павел Луценко. – Сезонная активность арендаторов и слабая положительная динамика в экономике в первой половине года слегка подтолкнули цены вверх. Однако об устойчивом повышении говорить пока слишком рано – рынок по-прежнему зависит от общей экономической ситуации в столице». 

Дата публикации: 10:47 12 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре

Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре

13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32,6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%.

В ноябре аренда самой дешевой московской квартиры обойдется в 22 тысячи рублей - это ценовой рекорд 2017 года

В ноябре аренда самой дешевой московской квартиры обойдется в 22 тысячи рублей - это ценовой рекорд 2017 года

13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно традиционному рейтингу, ежемесячно составляемому Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре стоимость наиболее бюджетного предложения найма в Москве превысила все показатели текущего года и составляет 22 тысячи рублей в месяц: за такую сумму можно арендовать 1-комнатную квартиру недалеко от станции метро «Молодежная».

Эксперты подвели итоги рынка инвестиций Москвы за III кв. 2017 года

Эксперты подвели итоги рынка инвестиций Москвы за III кв. 2017 года

09.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Аналитики инвестиционной компании KEY CAPITAL подвели итоги III квартала по инвестиционному рынку Москвы. Согласно полученным данным, рынок инвестиций переживает новую историю своего развития.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке инвестиций Москвы

Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке инвестиций Москвы

30.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Рынок инвестиций не смог приблизиться к рекордным показателям 2 квартала 2017 года, однако о падении активности в сегменте говорить не приходится. Крупные сделки в офисном и гостиничном сегментах тому подтверждение. Иностранных инвестиций в отчетном периоде впервые за долгое время не было, однако до конца года прогнозируется несколько сделок с участием зарубежных инвесторов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012