ТОП-10 районов внутри МКАД с дешевой арендой жилья

ТОП-10 районов внутри МКАД с дешевой арендой жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг самых дешевых районов Москвы по стоимости аренды квартир в пределах МКАД. В Топ-10 попали по три района САО, ВАО, ЮАО и один район ЮВАО. За последние полгода ставки здесь выросли в среднем на 0,8%.

 

Вопреки сложившимся стереотипам, самый экологически неблагополучный Юго-Восточный округ представлен всего одним районом – Капотней, которая и возглавила список. Минусов у Капотни предостаточно – старый жилой фонд, сомнительный контингент, от метро три дня на оленях, и, как вишенка на торте – нефтеперерабатывающий завод. Выбор квартир в аренду здесь небольшой, средние ставки составляют около 30 336 руб./мес.

Чуть подороже можно снять жилье в не менее «славном», также вошедшем в столичный фольклор районе Бирюлево (ЮАО). На втором месте в списке Бирюлево Западное (31 006 руб./мес.), на третьем его сосед – Бирюлево Восточное (31 618 руб./мес.). Причины низких ставок – те же, что и в Капотне: удаленность от центра, отсутствие метро и удобных транспортных маршрутов, криминальная репутация, большое количество промзон с мусоросжигательным и другими заводами.

Четвертую строчку списка занимает спальный район Вешняки (ВАО), главное неудобство которого – полная отсеченность от центра двумя железнодорожными ветками. Метро здесь поближе (хоть и на территории соседних Выхино и Новогиреево), и значительную часть территории занимает Кусковский лесопарк, так что и ставки чуть повыше – 31 927 руб./мес. На пятом месте еще один спальный район, также примыкающий к МКАД. Это район Дмитровский, принадлежащий к Северному округу. С лидерами его роднит отсутствие метро и большое количество промзон. Средние ставки по району – 32 146 руб./мес.

За Дмитровским вплотную идет Гольяново (ВАО) – 32 164 руб./мес. Его отличает собственная станция метрополитена и единственный в Москве автовокзал со всеми вытекающими. Седьмую и девятую строчки заняли соседи Дмитровского – районы Западное и Восточное Дегунино (САО), куда метро тоже еще не дотянулось. Квартиру можно снятьза 32 329 руб./мес. в Западном Дегунино и за 32 695 руб./мес. в Восточном.

Между северными территориями на восьмом месте оказался еще один район ЮАО – Братеево, где квартиры сдаются за 32 528 руб./мес. Замыкает «дешевую десятку» сосед Вешняков – Ивановское (ВАО) со средним показателем 33 248 руб./мес.

«Как и следовало ожидать, в рейтинге самых дешевых районов не оказалось ни одного района западной части столицы, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Нет здесь и территорий Северо-Восточного округа. Но если районы СВАО – потенциальные претенденты на место в десятке (например, Лосиноостровский с показателем 33 416 руб./мес. едва не попал в Топ), то благополучный с точки зрения экологии и транспортной доступности запад Москвы вряд ли когда-нибудь окажется в этой номинации». По данным Mirkvartir.ru, в преддверии сезона деловой активности ставки слегка увеличились. В 7 из 9 вошедших в список районов за последние полгода отмечено незначительное повышение цен, причем основной рост пришелся на август.

Больше всего подорожало жилье в Братеево – на 3,1%. В Дмитровском районе отмечен рост в 2,1%. Чуть выше стали ценники в Восточном и Западном Дегунино – на 1,8% и 1,4% соответственно, в Западном и Восточном Бирюлево – на 1,1% и 0,8% соответственно, на 0,9% – в Гольяново.

С весны ушли в минус Капотня (–1,5%), Вешняки (–1,2%) и Ивановское (–0,9%).

В среднем по десятке ставки увеличились в пределах погрешности – на 0,8%.

«В августе был зафиксирован рост спроса на арендное жилье, особенно на его самую востребованную категорию – бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры, – говорит Павел Луценко. – Сезонная активность арендаторов и слабая положительная динамика в экономике в первой половине года слегка подтолкнули цены вверх. Однако об устойчивом повышении говорить пока слишком рано – рынок по-прежнему зависит от общей экономической ситуации в столице». 

Дата публикации: 10:47 12 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Приобретение недвижимости через интернет стало одним из трендов Москвы

Приобретение недвижимости через интернет стало одним из трендов Москвы

24.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Почти на 50 процентов выросли интернет-продажи столичной недвижимости в 2017 году. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Средний уровень стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы стабилизировался еще в 2016 году. Он по-прежнему проходит традиционные годовые колебания, однако падения уже не наблюдается. В то же время в связи с различными факторами, стоимость жилья в новостройках в разрезе по отдельным районам города имеет разноплановую динамику. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику изменения стоимости по районам и выявил, какие районы оказались наиболее стабильны по цене за прошедший год, а какие претерпели значительные изменения.

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Январский ТОП-10 наиболее бюджетных столичных предложений найма, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот за 21 тысячу рублей в месяц, что на 1 тысячу рублей превышает минимальную арендную ставку в декабре прошлого года.

Спрос опять падает

Спрос опять падает

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%.

Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных округов. На очереди одно из самых престижных мест для жизни в Москве – Западный административный округ.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012