Топ-10 самых дорогих арендных квартир в Москве

Топ-10 самых дорогих арендных квартир в Москве

Распечатать новость

Добавить в закладки

В Москве, равно как и в любом другом крупном мегаполисе, существуют два рынка аренды, никак не пересекающихся друг с другом. Один представляет объекты массового спроса, другой – премиальный сегмент. Естественно, в эконом- и бизнес-классах объемы предложения больше. Но и в высокобюджетной категории экспонируются далеко не единичные лоты. Так, в базе ЦИАН на сегодняшний день представлено около 500 объявлений о сдаче квартир и апартаментов с арендной ставкой в один миллион рублей в месяц и выше. Среди этих сверхдорогих объектов эксперты ЦИАН составили рейтинг лотов с максимальными ставками.

 

Ценовой потолок на рынке аренды в Москве на сегодняшний день зафиксирован на уровне 4,8 млн рублей. А в топ-10 самых дорогих арендных квартир в столице вошли лоты стоимостью от 2,35 млн рублей и выше. Средний показатель в первой десятке составляет 2,82 млн рублей. Стоит также отметить, что в листинге квартир с самыми высокими ставками аренды больше половины лотов – 6 из 10 – экспонируются в рублях. Еще недавно в данном сегменте преобладали валютные ставки. Из оставшихся 4 квартир три сдаются за американские доллары, один лот – за евро.

Арендаторам самых дорогих квартир также стоит иметь ввиду, что многие лоты в этом сегменте одновременно выставлены и на продажу, и на сдачу в аренду. По площади самые дорогие арендные квартиры Москвы различаются почти в 4 с половиной раза. Самый «компактный» лот имеет площадь 180 кв. м, а наиболее просторный – 804 кв. При этом аренда самого маленького объекта из рейтинга обойдется дороже, чем самого большого. Средняя же площадь составляет 409 кв. м. Территориально большинство лотов с самыми высокими арендными ставками относятся к Центральному административному округу.

Причем только два из них расположены в районе «Золотой мили». Зато три максимально приближены к самой центральной точке столицы: они находятся в апартаментном комплексе легендарной гостиницы «Москва» в сотне метров от стен Кремля. Те же объекты, которые расположены за пределами ЦАО, дислоцированы в Западном административном округе.

Кроме того, при составлении рейтинга самых дорогих арендных лотов столицы оказалось, что часть из них выставлены по одной и той же ставке. И в случае совпадения ценовых характеристик эксперты ЦИАН отдавали более высокую позицию объекту с меньшей площадью, то есть с более высокой арендной платой в пересчете на один квадратный метр.

10 место. 2,36 млн рублей в месяц ЖК «Остров Фантазий», район Крылатское, ЗАО Открывает рейтинг самых дорогих арендных квартир Москвы самый большой лот. Это объект площадью 804 кв. м в жилом комплексе «Остров Фантазий». Это двухуровневая квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом в стиле хай-тек с приватным кинотеатром, SPA-зоной с сауной и гидромассажным бассейном, открытой террасой с камином и многим другим. Обойдется аренда этой квартир в 2,36 млн рублей в месяц.

9 место. 2,36 млн рублей в месяц Four Season Hotel Moscow (Гостиница «Москва»), район Тверской, ЦАО Та же арендная ставка установлена еще у трех лотов. В том числе и у апартаментов с девятой позиции. За 2,36 млн рублей в месяц можно снять 248 «квадратов» с отделкой в современном стиле. В гостинице «Москва» под аренду оборудованы 17 апартаментов. И та часть из них, окна которых выходят во двор, могут похвастаться открытой террасой площадью 80 кв. м. Данный лот как раз относится к этой категории. С учетом летних помещений его площадь составляет 328 кв. м.

8 место. 2,36 млн рублей в месяц Four Season Hotel Moscow (Гостиница «Москва»), район Тверской, ЦАО По соседству за ту же сумму сдаются еще одни апартаменты. Площадь без учета летних помещений в этом лоте выше – 270 кв. м, однако за счет отсутствия террасы общие габариты оказываются меньше, что и позволяет данному лоту занимать более высокую позицию. Апартаменты оформлены в классическом стиле, из их окон открываются виды на улицу Охотный Ряд и Государственную Думу Российской Федерации.

7 место. 2,36 млн рублей в месяц Four Season Hotel Moscow (Гостиница «Москва»), район Тверской, ЦАО И седьмая строчка рейтинга достается самому компактному (248 кв. м) из четверки лотов с одинаковой ставкой (2,36 млн рублей в месяц). Это снова апартаменты в гостинице «Москва», снова в окнами на Госдуму, снова с классической отделкой, но в другой цветовой гамме.

6 место. 2,48 млн рублей в месяц ЖК «Палаты Муравьевых», район Хамовники, ЦАО На шестой позиции находится квартира площадью 500 кв. м в комплексе таунхаусов «Палаты Муравьевых» в районе Остоженки. Лот расположен в четырех уровнях, в нем сделан дорогой ремонт в современном стиле. Есть SPA-зона, тренажерный зал, терраса с зимним подогревом, камин, собственный лифт, а также отдельное жилье для прислуги и кухня для готовки. Обойдется квартира в 2,48 млн рублей в месяц.

5 место. 2,5 млн рублей в месяц ЖК «Четыре Ветра», район Тверской, ЦАО А за два с половиной миллиона рублей в месяц можно арендовать уникальный пентхаус в элитном жилом комплексе «Четыре Ветра» на Большой Грузинской улице. Его площадь составляет 465 кв. м, по всему периметру квартиры находится терраса с видами на Москву. В арендную ставку также входят два машиноместа в подземном паркинге.

4 место. 2,5 млн рублей в месяц Radisson Royal Hotel Moscow (Гостиница «Украина»), район Дорогомилово, ЗАО И та же арендная ставка установлена для самого компактного лота в данном рейтинге – апартаментов площадью 180 кв. м еще в одном легендарном гостиничном комплексе – «Украина» на Кутузовском проспекте. Арендатору достанется в пользование жилое помещение, отделанное в стиле английской классики, вся инфраструктура отеля, включая круглосуточное обслуживание, уборку, персональный консьерж-сервис.

3 место. 2,95 млн рублей в месяц Клубный дом на Звенигородской улице, 16к2, район Филевский парк, ЗАО «Бронза» рейтинга самых дорогих арендных квартир достается лоту площадью 315 кв. м, который расположен в клубном доме на границе Суворовского парка на западе Москвы. В квартире выполнена дорогая отделка, сочетающая несколько различных стилей. В арендую ставку, которая составляет 2,95 млн рублей в месяц, входят три машиноместа в паркинге.

2 место. 3,53 млн рублей в месяц ЖК Grand Prix, район Хамовники, ЦАО На втором месте представлена квартира с арендной ставкой 3,53 млн рублей в месяц. Это лот в одном из самых престижных клубных домов в районе «Золотой мили» - Grand Prix. Квартира расположена на первом этаже, у нее есть внутренний дворик с собственным садом, попасть в который можно почти из любого помещения квартиры. Лот сдается с отделкой в тиле хай-тек, а также с двумя машиноместами в подземном паркинге.

1 место. 4,8 млн рублей в месяц ЖК «Коперник», район Якиманка, ЦАО И безусловным лидером рейтинга самых дорогих арендных квартир Москвы является лот стоимостью 4,8 млн рублей в месяц. Это квартира площадью 638 кв. м в одном из самых первых и самых знаменитых элитных домов столицы – жилом комплексе «Коперник» на Якиманке. Квартира оборудована камином, приватным кинотеатром, есть просторная терраса и лифт, который поднимается непосредственно в жилое пространство. Немаловажным является и то, что в квартире ранее никто не жил, в ней завершается ремонт, который собственник обещает закончить в соответствии с индивидуальными пожеланиями арендатора в течение двух месяцев. 

Дата публикации: 15:20 10 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре

Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре

13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32,6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%.

В ноябре аренда самой дешевой московской квартиры обойдется в 22 тысячи рублей - это ценовой рекорд 2017 года

В ноябре аренда самой дешевой московской квартиры обойдется в 22 тысячи рублей - это ценовой рекорд 2017 года

13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно традиционному рейтингу, ежемесячно составляемому Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре стоимость наиболее бюджетного предложения найма в Москве превысила все показатели текущего года и составляет 22 тысячи рублей в месяц: за такую сумму можно арендовать 1-комнатную квартиру недалеко от станции метро «Молодежная».

Эксперты подвели итоги рынка инвестиций Москвы за III кв. 2017 года

Эксперты подвели итоги рынка инвестиций Москвы за III кв. 2017 года

09.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Аналитики инвестиционной компании KEY CAPITAL подвели итоги III квартала по инвестиционному рынку Москвы. Согласно полученным данным, рынок инвестиций переживает новую историю своего развития.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке инвестиций Москвы

Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке инвестиций Москвы

30.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Рынок инвестиций не смог приблизиться к рекордным показателям 2 квартала 2017 года, однако о падении активности в сегменте говорить не приходится. Крупные сделки в офисном и гостиничном сегментах тому подтверждение. Иностранных инвестиций в отчетном периоде впервые за долгое время не было, однако до конца года прогнозируется несколько сделок с участием зарубежных инвесторов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012