У каких станций метро самая дорогая аренда комнат

У каких станций метро самая дорогая аренда комнат

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московского метро, лидирующих по арендным ставкам на комнаты. Все участники Топ-10 относятся к Центральному округу и расположены в пределах Садового кольца. С начала года арендные ставки в ЦАО выросли в среднем на 1,2%.

По данным Mirkvartir.ru, в непосредственной близости от Кремля комнаты в аренду не предлагаются. Таким образом, в рейтинг не вошли два центральных пересадочных узла: «Библиотека им. Ленина» – «Александровский сад» – «Боровицкая» – «Арбатская» (Покровской линии) и «Охотный ряд» – «Площадь Революции» – «Театральная», расположенные в шаговой доступности от Красной площади. Кроме того, отсутствуют предложения комнат и у бывших стен Китай-города – в окрестностях метро «Китай-город» и рядом со связкой «Лубянка» – «Кузнецкий мост».

Зато в переулках по соседству с «Золотой милей» еще сохранились и коммуналки, и квартиры, сдаваемые покомнатно. Именно поэтому «золото» досталось станции метро «Кропоткинская», от которой разбегаются Остоженка, Пречистенка и Гоголевский бульвар. Средние ставки здесь составляют 25 482 руб./мес.

На втором месте – станция метро «Арбатская» Филевской ветки, расположенная в конце Гоголевского бульвара и обслуживающая зону Арбата. Пречистенские переулки перетекают в арбатские плавно и незаметно, поэтому цены в соседних локациях практически не отличаются – 25 238 руб./мес.

Перемещаясь дальше по бульварам, можно добраться до Пушкинской площади и, соответственно, до пересадочного узла «Пушкинская» – «Тверская» – «Чеховская», который занимает третье место по стоимости аренды комнат. Средние ставки здесь все еще не опускаются ниже 25 тыс. рублей (25 094 руб./мес.).

Поднявшись вверх по Тверской, попадаем на Триумфальную площадь к Садовому кольцу – к метро «Маяковская» со знаменитыми Патриаршими прудами. Эта станция с показателем 24 767 руб./мес. занимает четвертое место в рейтинге.

К метро «Смоленская» (пятое место) можно пройти по Садовому, двигаясь обратно в сторону Арбата. В орбиту станции попадают кварталы и с внутренней, и с внешней стороны Кольца, средняя комната стоит 23 874 руб./мес.

Продолжая движение по Садовому, добираемся до метро «Парк культуры» (шестое место), один вестибюль которого расположен в «хвосте» Остоженки, а второй – в начале Комсомольского проспекта. Ориентируясь на средние цены, на комнату здесь придется отложить 23 552 руб./мес.

Станция, а точнее связка станций, завоевавшая седьмую позицию, находится с другой стороны Москвы-реки, в Замоскворечье. Снять комнату у метро «Новокузнецкая» – «Третьяковская» обойдется приблизительно в 22 693 руб./мес.

На восьмом и девятом местах – два пересадочных узла, расположенных на Бульварном кольце: «Чистые пруды» – «Тургеневская» – «Сретенский бульвар» и «Трубная» – «Цветной бульвар». Средние ставки в окрестностях этих метро составляют 22 448 руб./мес. и 22 181 руб./мес. соответственно.

Замыкает «дорогую десятку» еще одна станция Замоскворечья – «Полянка», где за комнату придется отдать 22 065 руб./мес. Средняя стоимость комнаты по первой десятке станций метро составила 23 739 руб./мес.

С начала года арендные ставки на комнаты в Центре поднялись на 1,2%. Самый высокий рост зафиксирован в районе метро «Арбатская» ( 2,4%), «Новокузнецкая» ( 2,3%) и «Кропоткинская» ( 2,2%). В окрестностях «Пушкинской» цены стали выше на 1,9%, у «Чистых прудов» – на 1,6%, у «Смоленской» и «Полянки» поднялись на 1,4%. Отрицательная динамика отмечена в районе «Трубной» (–1,1%) и «Парка культуры» (–1,2%). В районе «Маяковки» колебания составили менее процента ( 0,7%).

«Самые высокие арендные ставки на комнаты, так же как и на квартиры, зафиксированы в западной части Центра, на территории между Бульварным и Садовым кольцами, Тверской улицей и Пречистенской набережной, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Что же касается недвижимости под стенами Кремля (метро «Боровицкая», «Площадь Революции» и смежные с ними станции), то все коммуналки в этих районах давно расселены, а сдавать жилье покомнатно у новых хозяев необходимости нет». 

Дата публикации: 11:34 16 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

В апреле самая высокая арендная ставка жилья в Москве снизилась до 650 тыс. рублей против 800 тыс. рублей в марте

В апреле самая высокая арендная ставка жилья в Москве снизилась до 650 тыс. рублей против 800 тыс. рублей в марте

25.04.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представили традиционный рейтинг наиболее высокобюджетных предложений найма в столице: в апреле топовая арендная ставка уменьшилась, приблизившись к показателю января, и составила 650 тыс. рублей в месяц, что на 150 тыс. рублей ниже, чем в феврале и марте этого года.

Итоги I квартала на рынке Новой Москвы

Итоги I квартала на рынке Новой Москвы

25.04.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения снизился на 13,2%. Средняя цена кв. м выросла на 4,8%.

Как выгодно купить квартиру, получив бонус в несколько млн рублей

Как выгодно купить квартиру, получив бонус в несколько млн рублей

25.04.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, какие скидки предлагают застройщики покупателям, готовым сразу внести всю сумму за приглянувшиеся квадратные метры, то есть совершить покупку со 100% оплатой. Почти 50% таких предложений составляют скидки до 25% от суммы квартиры или апартаментов.

Более 17 лет понадобится сдавать в аренду самую дешевую московскую «двушку», чтобы получить полную стоимость ее реализации

Более 17 лет понадобится сдавать в аренду самую дешевую московскую «двушку», чтобы получить полную стоимость ее реализации

23.04.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, более 17 лет понадобится сдавать в аренду самую дешевую московскую «двушку», чтобы получить полную стоимость ее реализации. Однако в свете последних событий многие потенциальные продавцы предпочли стать наймодателями и получать небольшой, но стабильный ежемесячный доход. Таким образом, в условиях нынешней волатильности валют на рынке жилья намечаются новые тенденции: с одной стороны, инвестировать накопленные средства в недвижимость, с другой, отложить продажу «лишней» квартиры, опасаясь продешевить, и сдавать этот объект в аренду.

7 правил поиска студии для сдачи в аренду

7 правил поиска студии для сдачи в аренду

23.04.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Студии – наиболее доходные объекты жилой недвижимости с точки зрения арендного бизнеса. Небольшой бюджет покупки делает их доступными для инвесторов даже с ограниченным капиталом. При этом арендные ставки в студиях обычно не меньше, чем в однокомнатных квартирах во вторичном фонде, что определяет их высокую доходность. Однако счет таких объектов на рынке идет на тысячи и далеко не все они ликвидны. Эксперты компании «Метриум» составили семь правил, которыми следует руководствоваться инвестору, чтобы подобрать наиболее доходную студию для сдачи в аренду.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012