Удобная планировка: составляющие успеха

Что понимают застройщики и покупатели квартир под понятием "квартира с удачной планировкой"? Что включает в себя это определение в стандартном наборе?

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Ещё несколько лет назад основная задача застройщика сводилась к тому, чтобы выжить и вывести на продажу больше квадратных метров, порой в ущерб качеству дома. При этом никто не "заморачивался" работой над удобством планировок, качеством входных групп и над привлекательностью придомовых территорий. В последние несколько лет ситуация принципиально изменилась.

Чтобы проект был интересным, застройщики более внимательно относятся к локации объекта, качеству строительства, и, конечно, к планировкам. В связи с этим многие компании в своих проектах предоставляют максимально широкий выбор квартир.

В ЖК активно внедряются квартиры с европланировками, где кухня и гостиная совмещены. Подобные варианты жилья завоёвывают популярность у покупателей. Но при этом многие по-прежнему хотят иметь кухню, как отдельное помещение.

Кроме того, на данный момент, заметна тенденция к уменьшению площади спальни. Всё стало более функциональным. Никаких лишних пространств в спальнях стараются не делать.

Всё чаще встречаются проекты с двумя, а то и тремя санузлами в квартире. При этом нельзя сказать, что раздельный санузел выигрывает по популярности у совмещенного. Это дело вкуса, поэтому востребованы оба варианта.

Часто в многокомнатных квартирах застройщики делают так называемую хозяйственную комнату. В некоторых домах на технических этажах появляются отдельные кладовки, что можно назвать интересной и полезной тенденцией.

Ярким моментом последних лет стало значительное сокращение коридоров, площадь которых раньше равнялись, а то превышала площадь одной из жилых комнат. Сейчас, конечно, такого нет.