В декабре 2016 года спрос на аренду жилья в Москве оказался ниже предложения почти на 31 процент

В декабре 2016 г. спрос на квартиры по сравнению с ноябрем снизился более чем в два раза (на 53,7%), при этом основное падение спроса пришлось на вторую половину декабря. Предложение квартир также упало. По отношению к ноябрю падение предложения составило 4,2%. Общий спрос в декабре оказался ниже предложения на 30,8%.

В средней стоимости найма квартир экономкласса в декабре 2016 года наблюдались следующие изменения:

Средняя стоимость найма квартир экономкласса составила: - однокомнатных – 29,72 тыс. рублей; - двухкомнатных – 37,97 тыс. рублей; - трехкомнатных – 46, 28 тыс. рублей.

В сегментах бизнес-класса и де-люкс в декабре 2016 года были отмечены следующие изменения:

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и класса де-люкс составила: - однокомнатных – 56,31 тыс. рублей; - двухкомнатных – 71,20 тыс. рублей; - трехкомнатных – 91,84 тыс. рублей; - от четырех комнат и выше – 178, 65 тыс. рублей.

Максимальным спросом в декабре пользовались однокомнатные квартиры, на которые пришлось 49,49% от общего спроса, спрос на 2-комнатные квартиры составил 37,6%.

Максимальное предложение в декабре 2016 года также пришлось на 1-комнатные квартиры (48,33%), 2-комнатных квартир предлагалось в аренду 37,6% от общего предложения.

«Как и прежде, подавляющее большинство арендаторов, порядка 80%, ищут квартиры в сегменте экономкласса. Например, каждый второй арендатор обращается к нам с запросом подобрать объект от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (в декабре доля таких арендаторов составила 54,78% от общего спроса). На втором месте находятся квартиры по цене от 40 до 70 тысяч рублей в месяц – на них в декабре 2016 года пришлось чуть больше 21% спроса. Спрос на самые доступные объекты, стоимостью до 25 тысяч рублей, в последний месяц 2016 года не превысил 18%», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В декабре 2016 года максимальное количество квартир экономкласса предлагалось в ЮАО (17,6%), минимальное – в ЦАО (5,0%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных в декабре наблюдалось в ЦАО (26,06%) и ЗАО (20,74%), минимальное – в СВАО (4,26%).