В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли

В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли

Распечатать новость

Добавить в закладки

Читатель нашего портала спрашивает: "Какая цена жилья на Кипре? Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре? В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?"

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru.

Какая цена жилья на Кипре?

- Стоимость квадратного метра на кипрском жилом рынке сегодня в среднем составляет от 1200 до 1400 евро. Например, в столице страны, Никосии, цена за однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м в среднем достигает 56 тысяч евро, за двухкомнатную площадью 60 кв.м – 84 тысячи евро. В популярных туристических направлениях, таких как Пафос, Ларнака или Лимасол стоимость подобной «однушки» будет равна 42 тысячи, 50 тысяч и 72 тысячи евро соответственно, а «двушки» - 63 тысячи, 75 тысяч и 108 тысяч евро соответственно.

Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре?

- С точки зрения инвестиций Кипр окажется не самым лучшим вариантом и вот почему. На фоне серьезной безработицы, которая в ноябре 2015 года достигла 15,8%, дефляции, дефицита бюджета и падающего на протяжении нескольких лет индекса цен на недвижимость, вложение средств в местные объекты выглядит довольно рискованной затеей. Жилье продолжает дешеветь, а спрос – падать, что, безусловно, не играет на руку инвесторам. Исход таких инвестиций предсказать несложно: скорее всего, инвестора ждет потеря капитала в случае простоя объекта при отсутствии достаточного количества арендаторов. Единственным оптимальным вариантом приобретения жилья в этом островном государстве является последующее в нем проживание. Также с особой осторожностью стоит подходить к приобретению в Северном Кипре. Поскольку мировое сообщество до сих пор так и не признало его турецкой частью, с 2009 года многие сделки с недвижимостью на этой территории были признаны недействительными. Поэтому, чтобы избежать разного рода проблем, лучше там объекты не приобретать.

В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?

- На самом деле, как показывает практика, трудности россиян только закаляют. Несмотря на экономические трудности, которые переживает сегодня страна, ее граждане по-прежнему настроены решительно: девальвация рубля, конечно, пошатнула их решимость, но в целом многие россияне по-прежнему заинтересованы в том, чтобы сохранить свои сбережения и в том, чтобы получать доходность в валюте, а не в рублях. Поэтому вложения средств в зарубежную недвижимость не теряют своей актуальности и в 2016 году. Приобретать иностранные объекты становится сложнее, ведь зарплата в рублях, конечно, является основным препятствием, но сделки все равно происходят. Тенденция предыдущих лет продолжается и вместо вторых дач, домиков у моря и другой курортной недвижимости россияне приобретают инвестиционные активы в европейских странах с устойчивой экономикой и строгим государственным регулированием, среди которых Париж, Вена, Мюнхен, Лондон и другие крупные европейские города, позволяющие получать стабильную доходность в евро или фунтах стерлингов и не беспокоиться о резком росте или падении цен.  

Дата публикации: 11:59 18 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

25.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания Savills начала продажу дома Cloughmore House, принадлежащего английскому футболисту Джейми Варди (Jamie Vardy), нападающему клуба «Лейстер Сити» (Leicester City). Этот дом находится в городе Мелтон-Мобрей (Melton Mowbray), графство Лестершир, и предлагается к продаже за 1,25 млн фунтов стерлингов (1,62 млн долларов США).

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

23.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международного агентства недвижимости Savills, в начале 2016 года стоимость всей мировой недвижимости составляла 217 трлн долларов США. Увеличение стоимости объектов привело к тому, что совокупный показатель вырос до 228 трлн долларов США в фиксированных ценах (+5% в реальном выражении)

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

13.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год.

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

05.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным компании JLL, стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании снизилась в среднем на 16% для зарубежных инвесторов в результате обесценивания британской валюты и небольшого сокращения цен активов.

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

26.02.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря - это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012