В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли

В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли

Распечатать новость

Добавить в закладки

Читатель нашего портала спрашивает: "Какая цена жилья на Кипре? Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре? В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?"

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru.

Какая цена жилья на Кипре?

- Стоимость квадратного метра на кипрском жилом рынке сегодня в среднем составляет от 1200 до 1400 евро. Например, в столице страны, Никосии, цена за однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м в среднем достигает 56 тысяч евро, за двухкомнатную площадью 60 кв.м – 84 тысячи евро. В популярных туристических направлениях, таких как Пафос, Ларнака или Лимасол стоимость подобной «однушки» будет равна 42 тысячи, 50 тысяч и 72 тысячи евро соответственно, а «двушки» - 63 тысячи, 75 тысяч и 108 тысяч евро соответственно.

Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре?

- С точки зрения инвестиций Кипр окажется не самым лучшим вариантом и вот почему. На фоне серьезной безработицы, которая в ноябре 2015 года достигла 15,8%, дефляции, дефицита бюджета и падающего на протяжении нескольких лет индекса цен на недвижимость, вложение средств в местные объекты выглядит довольно рискованной затеей. Жилье продолжает дешеветь, а спрос – падать, что, безусловно, не играет на руку инвесторам. Исход таких инвестиций предсказать несложно: скорее всего, инвестора ждет потеря капитала в случае простоя объекта при отсутствии достаточного количества арендаторов. Единственным оптимальным вариантом приобретения жилья в этом островном государстве является последующее в нем проживание. Также с особой осторожностью стоит подходить к приобретению в Северном Кипре. Поскольку мировое сообщество до сих пор так и не признало его турецкой частью, с 2009 года многие сделки с недвижимостью на этой территории были признаны недействительными. Поэтому, чтобы избежать разного рода проблем, лучше там объекты не приобретать.

В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?

- На самом деле, как показывает практика, трудности россиян только закаляют. Несмотря на экономические трудности, которые переживает сегодня страна, ее граждане по-прежнему настроены решительно: девальвация рубля, конечно, пошатнула их решимость, но в целом многие россияне по-прежнему заинтересованы в том, чтобы сохранить свои сбережения и в том, чтобы получать доходность в валюте, а не в рублях. Поэтому вложения средств в зарубежную недвижимость не теряют своей актуальности и в 2016 году. Приобретать иностранные объекты становится сложнее, ведь зарплата в рублях, конечно, является основным препятствием, но сделки все равно происходят. Тенденция предыдущих лет продолжается и вместо вторых дач, домиков у моря и другой курортной недвижимости россияне приобретают инвестиционные активы в европейских странах с устойчивой экономикой и строгим государственным регулированием, среди которых Париж, Вена, Мюнхен, Лондон и другие крупные европейские города, позволяющие получать стабильную доходность в евро или фунтах стерлингов и не беспокоиться о резком росте или падении цен.  

Дата публикации: 11:59 18 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций

Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций

20.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Эксперты компании JLL подготовили Индекс интенсивности инвестиций (Investment Intensity Index), проанализировав соотношение объема сделок на рынке коммерческой недвижимости городов мира и экономического размера данных регионов. В списке рынков, привлекающих больше всего инвестиций в недвижимость по сравнению с их экономическим размером, доминирует Европа: 12 из 30 лидирующих по этому показателю городов находятся в европейском регионе.

Компания Savills объявляет о начале продаж дома, принадлежавшего Тому Крузу, за 4,95 млн фунтов стерлингов

Компания Savills объявляет о начале продаж дома, принадлежавшего Тому Крузу, за 4,95 млн фунтов стерлингов

01.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Международная компания Savills начинает продажу бывшего дома Тома Круза – Rede Place в Ист-Гринстед, графство Западный Суссекс. Этот особняк принадлежал Тому Крузу в середине 2000-х. Стоимость объекта – 4,95 млн фунтов стерлингов (6,12 млн долларов США). Идеальное сочетание прекрасной транспортной доступности (дорога до Лондона займет всего час), уединенности и современных технологий гарантируют высокий интерес покупателей к данному объекту.

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

26.02.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря - это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

Трамп выгоден рынку европейской недвижимости

Трамп выгоден рынку европейской недвижимости

09.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно отчету CBRE, ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости, на этой неделе, прогнозируемая политика бюджетной экспансии может способствовать ускорению экономического роста в США в течение ближайших двух лет, а также благотворно сказаться на европейской экономике и рынках недвижимости. Это было бы особенно выгодно тем странам, в которых внешняя торговля с США составляет значительную долю ВВП, таким как Германия и Ирландия, а также крупным экспортерам услуг, таким как Великобритания.

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

28.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012