В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли

В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли

Распечатать новость

Добавить в закладки

Читатель нашего портала спрашивает: "Какая цена жилья на Кипре? Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре? В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?"

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru.

Какая цена жилья на Кипре?

- Стоимость квадратного метра на кипрском жилом рынке сегодня в среднем составляет от 1200 до 1400 евро. Например, в столице страны, Никосии, цена за однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м в среднем достигает 56 тысяч евро, за двухкомнатную площадью 60 кв.м – 84 тысячи евро. В популярных туристических направлениях, таких как Пафос, Ларнака или Лимасол стоимость подобной «однушки» будет равна 42 тысячи, 50 тысяч и 72 тысячи евро соответственно, а «двушки» - 63 тысячи, 75 тысяч и 108 тысяч евро соответственно.

Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре?

- С точки зрения инвестиций Кипр окажется не самым лучшим вариантом и вот почему. На фоне серьезной безработицы, которая в ноябре 2015 года достигла 15,8%, дефляции, дефицита бюджета и падающего на протяжении нескольких лет индекса цен на недвижимость, вложение средств в местные объекты выглядит довольно рискованной затеей. Жилье продолжает дешеветь, а спрос – падать, что, безусловно, не играет на руку инвесторам. Исход таких инвестиций предсказать несложно: скорее всего, инвестора ждет потеря капитала в случае простоя объекта при отсутствии достаточного количества арендаторов. Единственным оптимальным вариантом приобретения жилья в этом островном государстве является последующее в нем проживание. Также с особой осторожностью стоит подходить к приобретению в Северном Кипре. Поскольку мировое сообщество до сих пор так и не признало его турецкой частью, с 2009 года многие сделки с недвижимостью на этой территории были признаны недействительными. Поэтому, чтобы избежать разного рода проблем, лучше там объекты не приобретать.

В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?

- На самом деле, как показывает практика, трудности россиян только закаляют. Несмотря на экономические трудности, которые переживает сегодня страна, ее граждане по-прежнему настроены решительно: девальвация рубля, конечно, пошатнула их решимость, но в целом многие россияне по-прежнему заинтересованы в том, чтобы сохранить свои сбережения и в том, чтобы получать доходность в валюте, а не в рублях. Поэтому вложения средств в зарубежную недвижимость не теряют своей актуальности и в 2016 году. Приобретать иностранные объекты становится сложнее, ведь зарплата в рублях, конечно, является основным препятствием, но сделки все равно происходят. Тенденция предыдущих лет продолжается и вместо вторых дач, домиков у моря и другой курортной недвижимости россияне приобретают инвестиционные активы в европейских странах с устойчивой экономикой и строгим государственным регулированием, среди которых Париж, Вена, Мюнхен, Лондон и другие крупные европейские города, позволяющие получать стабильную доходность в евро или фунтах стерлингов и не беспокоиться о резком росте или падении цен.  

Дата публикации: 11:59 18 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

В каких странах состоятельные россияне предпочитают покупать недвижимость

В каких странах состоятельные россияне предпочитают покупать недвижимость

23.06.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В каких странах состоятельные россияне предпочитают покупать недвижимость? Почему? Какие факторы важны? Есть ли тенденция к росту количества покупок россиянами недвижимости за пределами России?

Рейтинг альфа-городов - выбор самых богатых людей планеты

Рейтинг альфа-городов - выбор самых богатых людей планеты

15.06.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания Kalinka-Barnes проанализировала поведение самых богатых представителей планеты. По итогам исследования создан рейтинг городов, наиболее интересных ультрамиллионерам с точки зрения приобретения недвижимости. Победителями стали Лондон, Нью-Йорк и Токио. Среди российских ультрамиллионеров наблюдается повышенный интерес к недвижимости Кипра. Исследование было проведено при участии американского агентства Warburg Realty.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

13.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год.

В Великобритании становится меньше иммигрантов и больше инвесторов

В Великобритании становится меньше иммигрантов и больше инвесторов

26.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

25 мая 2017 года Национальная статистическая служба Великобритании опубликовала квартальный отчет по миграционной статистике.

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

23.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международного агентства недвижимости Savills, в начале 2016 года стоимость всей мировой недвижимости составляла 217 трлн долларов США. Увеличение стоимости объектов привело к тому, что совокупный показатель вырос до 228 трлн долларов США в фиксированных ценах (+5% в реальном выражении)


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012