В России наметился дефицит жилья бизнес-класса

По мнению генерального директора ГК «СМУ-6» Алексея Перлина, в России наметился дефицит жилья бизнес-класса.

- Будет ли в России дефицит жилья бизнес-класса?

В России, как в частности, и в Московской области такой дефицит уже наметился. И он будет только расти, учитывая низкую динамику строительства объектов бизнес-класса. Так, за год в Московском регионе вышел всего 1 новый объект. В целом, тенденция такова, что многие проекты из бизнес-класса переориентируются либо в комфорт , либо в премиум-класс. Показательный московский пример – вывод нового объекта комфорт-класса «Митино О2», где покупателям предлагаются очень редкие для данного класса форматы квартир: с террасами, потолками 3,8м, панорамным остеклением.

При этом, как правило, покупатель плохо понимает критерии классности жилья. И задается вопросом: почему похожие объекты могут быть – один премиум-класса, а другой – бизнес? Да и сами участники рынка в последнее время сильно размывают границы классов. Полагаю, что в ближайшее время тенденции из бизнес и выше классов будут все активнее проявляться в комфорте и экономе. Новые форматы недвижимости не появятся, но внутри классов будут проявляться определенные тенденции. Например, однушки, которые раньше в бизнес-классе были площадью от 45 кв.м. станут еще более компактными – 30-40 кв.м.