Валютная ситуация

Валютная ситуация

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Риэлтор А подобрал для своего клиента однокомнатную квартиру, продажу которой сопровождал риэлтор Б. Однокомнатная квартира продавалась с условием одновременного приобретения свободной трехкомнатной квартиры. Стоимость однокомнатной квартиры составляла 6,5 млн. рублей.

 

В течение некоторого времени трехкомнатная квартира была подобрана. Ее продажу сопровождал риэлтор В. Стоимость квартиры составляла 12,5 млн. рублей и изначально она продавалась как «с альтернативой». Продавец согласился освободить её в обмен на отсутствие торга, но попросил для этого полтора месяца.

Деньги на доплату клиенты риэлтора Б хранили в евро. И при внесении аванса за трехкомнатную квартиру стороны договорились, что сумму доплаты клиенты риэлтора Б так же передадут своему продавцу в евро. И для расчета на сделке зафиксировали курс в размере 86 рублей за евро, т.е. доплата составляла почти 70 тысяч евро.

За неделю до даты предстоящей сделки продавец нижней квартиры позвонил своему риэлтору и отказался от продажи, поскольку официальный курс опустился до 75 рублей, а через неделю мог опуститься еще ниже. Таким образом, по расчетам продавца он уже потерял сумму в размере 750 тысяч рублей. Поэтому он решил отказаться от этой сделки и заново продавать квартиру.

Возможно ли спасти сделку?

 

Марат Арзуманов, начальник отдела компании «ОГРК-Центр»:

 

Марат Арзуманов победитель двенадцатого конкурса «Лучший Риэлтор» в номинации «Результативность» за стремление к достижению общего результата и успешному совершению сделки в интересах всех ее участников.

На мой взгляд, практически любую сделку можно спасти, если в этом заинтересованы все участники сделки. В данной ситуации логично было бы разделить валютные риски между покупателем и продавцом нижней квартиры, и договориться о каком-либо промежуточном курсе. Переписать авансовое соглашение, в котором стоимость квартиры будет устраивать обе стороны, и зафиксировать её рублях. Так как продавец нижней квартиры изначально продавал её как «с альтернативой», то, возможно, имеет смысл договориться со всеми участниками сделки о том, чтобы присоединить еще одно звено к цепочке, дабы избежать для продавца трехкомнатной квартиры риска дальнейшего колебания курса и цен на квартиры. 

Дата публикации: 16:59 09 июня 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ипотечное кредитование пока стоит особняком среди других банковских услуг - Эксперт

Ипотечное кредитование пока стоит особняком среди других банковских услуг - Эксперт

16.05.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты /

Дистанционная ипотека. В чем основные плюсы и минусы для клиентов и банков?

В чем основные плюсы и минусы дистанционной ипотеки для клиентов и банков

В чем основные плюсы и минусы дистанционной ипотеки для клиентов и банков

19.05.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

В чем основные плюсы и минусы дистанционной ипотеки для клиентов и банков?

Мнение: Условия для дистанционной ипотеки будут более жесткими

Мнение: Условия для дистанционной ипотеки будут более жесткими

17.05.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты /

Дистанционная ипотека. В чем основные плюсы и минусы для клиентов и банков?

Ипотечный рынок является очень конкурентным - Эксперт

Ипотечный рынок является очень конкурентным - Эксперт

11.05.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты /

Дистанционная ипотека. Плюсы и минусы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012