Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Весной аренда дома в Сочи обойдется дороже, чем год назад, а в Ялте - дешевле

Весной аренда дома в Сочи обойдется дороже, чем год назад, а в Ялте - дешевле

Распечатать новость

Добавить в закладки

В преддверии высокого сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» замерили арендные ставки домов на Черноморском побережье и сравнили их с прошлогодними. Анализировались объекты эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов курортных городов и населенных пунктов Крыма и Краснодарского края. Исследование показало, что, как и в случае с арендой квартир, цены в Крыму стали ниже, а в Краснодарском крае слегка поднялись.

 

Крым стал доступнее

Независимо от сезона самая дорогая недвижимость полуострова находится на Южном берегу Крыма в городе Ялте. Средняя стоимость аренды ялтинского дома в марте достигла 59 374 руб./мес., что на 3,9% меньше, чем год назад. Приблизительно за такие деньги можно рассчитывать на дом площадью 155 кв. м с террасой, современным ремонтом, бытовой техникой и великолепным видом на горы и водопад Учан-Су. Цена 60 тыс. руб./мес. действительна до мая, в высокий сезон ставка поднимется до 100 тыс. руб./мес.

На втором месте по дороговизне – дома в столице Крыма Симферополе, где средняя ставка аренды составляет 42 850 руб./мес. Этой суммы хватит, чтобы снять отдельно стоящий двухэтажный дом площадью 200 кв. м с большим холлом, кухней, тремя комнатами и гаражом. За год средние ставки в Симферополе стали меньше на 4,2%.

На 3,2% снизилась месячная аренда и в Севастополе, что вывело цены на средний уровень 42 364 руб./мес. Этот показатель вобрал в себя самые разные варианты – от совсем бюджетных (одноэтажный дом 45 кв. м с санузлом и интернетом всего за 14 тыс. руб./мес., включая летние месяцы) до представительских (трехуровневый коттедж в сосновом бору недалеко от центра Севастополя, полностью «упакованный», с крытым бассейном и видом на море сдается в длительную аренду за 160 тыс. руб./мес., на лето – за 300 тыс. руб./мес.).

Похожие по цене и качеству предложения можно найти в Гурзуфе и Партните, где средние ставки аренды составляют соответственно 40 686 руб./мес. и 38 285 руб./мес. В отличие от большинства крымских населенных пунктов, цены здесь по сравнению с прошлым годом не упали: прирост в Гурзуфе составил 1%, а в Партените 0,3%. Что касается самых дешевых по стоимости аренды мест, то это, в первую очередь, Саки, где частный дом можно снять за 12 589 руб./мес. (что дешевле прошлого года на 4,2%). За ним идут Бахчисарай – 15 248 руб./мес. ( 2,1%), Симеиз – 16 223 руб./мес. ( 0,9%) и Евпатория – 16 582 руб./мес. (–1,7%). Замыкает пятерку Алушта с показателем 17 093 руб./мес. и приростом 0,5%. Краснодарский край: Анапа обогнала Геленджик

По данным Mirkvartir.ru, сочинские ставки на индивидуальные дома последовательно росли весь прошлый год и к весне вплотную подобрались к ялтинским – средняя цена в аренды составила в марте 58 794 руб./мес. Это приблизительная стоимость двухэтажного коттеджа в Центральном районе Сочи в 600 м от моря. Вместе с тем, в самом центре города можно найти и вполне бюджетные варианты, например, за 15 тыс. руб./мес. предлагается в аренду «чистенький, ухоженный» домик размером 38 кв. м с холодильником, телевизором и стиральной машиной.

В Анапе, которая неожиданно обогнала Геленджик по количеству дорогих предложений и вышла на второе место, средний показатель составил 22 695 руб./мес. За эти деньги до начала сезона можно снять 100-метровый двухэтажный дом на центральной улице города с мебелью, бытовой техникой, небольшим двориком и подключением к интернету.

Средние ставки в Геленджике приблизились к 15 487 руб./мес. Эта сумма позволит арендовать цокольный этаж дома на Тонком мысе в 20 минутах от моря. Проживание вместе с хозяевами, зато цена фиксированная и не зависит от сезона.

Аренда в Новороссийске составила в среднем 14 223 руб./мес. Предложения по такой цене достаточно скромные, например: домик площадью 37 кв. м с хорошим ремонтом, при этом ванная комната расположена в отдельном строении на участке с еще двумя домами.

Самые низкие арендные ставки в Туапсе – 10 312 руб./мес. Это стоимость крохотного (30 кв. м) домика, но со всеми коммуникациями, оборудованного всем необходимым для жизни, включая канализацию и интернет.

«Средние цифры месячной аренды по Краснодарскому краю выросли с прошлой весны на 1,1%. Примерно на столько же (–1,2%) упали ставки в Крыму, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – И если крымская недвижимость дешевела более-менее равномерно по всему региону, то показатели Краснодарского края обязаны своим ростом прежде всего олимпийской столице. Сочинская аренда подорожала за год на 5,4%. Анапа прибавила 2,8%, удержался от падения Новороссийск – 0,4%. Геленджик и Туапсе слегка снизили показатели (–1,6% и –1,3% соответственно), но это совсем не означает, что грядущий высокий сезон будет дешевле прошлогоднего. Города Краснодарского края активнее развивают свою инфраструктуру, чем курорты Крымского полуострова, и отдыхающие уже оценили это преимущество».  

Дата публикации: 10:05 23 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Ветераны ВОВ получат сертификаты на жилье

29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость

Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.

Социальный наем: права и обязанности

Социальный наем: права и обязанности

19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012