Влияние Brexit на рынок недвижимости Великобритании - мнение JLL

Влияние Brexit на рынок недвижимости Великобритании - мнение JLL

Распечатать новость

Добавить в закладки

Голосование в пользу Brexit – выхода Великобритании из Европейского союза – знаменует новый этап жизни страны, со значительной неопределенностью.

Крис Айрленд, управляющий директор компании JLL в Великобритании, комментирует:

«Даже при условии, что бизнес в части законодательства и коммерческой деятельности будет вестись в прежнем режиме до 2018 года, такое значительное изменение неизбежно создаст неопределенность в экономике и сегментах рынка недвижимости. В случае правильно организованного процесса по выходу последствия будут ограничены рынком Великобритании. В краткосрочной перспективе мы можем увидеть снижение спроса со стороны арендаторов.

Эффект на арендные ставки будет компенсироваться небольшим объемом нового строительства, однако активность на рынке в целом будет находиться под давлением неопределенности в отношении дальнейшего развития ситуации. Интерес инвесторов также может быть сниженным как в кратко-, так и в среднесрочной перспективе.

Коррекция на первом этапе на рынке недвижимости может оказаться самой серьезной, тогда как далее должен последовать рост в связи с появлением интересных предложений в ключевых регионах Великобритании и слабым фунтом стерлингов. Ключевым вопросом будут настроения на рынке и связанное с ними ценообразование. Многое будет зависеть от скорости переговоров, политической картины в целом и того, будет ли четкий план и график по выходу из ЕС установлены на ранней стадии».

Влияние Brexit на рынок недвижимости – анализ экспертов JLL кратко:

Спрос со стороны арендаторов снизится под влиянием торможения роста экономики и ухудшения настроений бизнеса. Влияние на арендные ставки может быть ограничено небольшим объемом ввода, но активность на рынках в любом случае окажется под ударом.

Настроения инвесторов будут ухудшаться, что снизит объем сделок в кратко- или среднесрочном периодах.

Вероятно снижение стоимости объектов недвижимости – потенциально на 10% в последующие два года – и рост ставок доходности на 50 б.п.

Рынок жилой недвижимости «охладится», несмотря на низкие процентные ставки, однако любая коррекция в этом сегменте будет мягкой. Исключение составят премиальные объекты Лондона, гораздо более чувствительные к процессу. Адам Чаллис, руководитель отдела исследований жилой недвижимости компании JLL, отмечает: «Прочные связи Лондона и европейских стран делают влияние решения по выходу из Евросоюза на рынок жилья Лондона более серьезным и комплексным. Это обострит неуверенность владельцев жилья в Лондоне. Парадоксально, но для инвесторов это может открыть новые возможности на рынке в краткосрочной перспективе, особенно для зарубежных покупателей, которые могут выиграть от ослабления фунта стерлингов. В то время как в центре внимания до референдума были международные торговые отношения Великобритании, мы глубоко обеспокоены тем, что внутренняя политика теперь станет ключевым риском для рынка жилья. Безотносительно результатов референдума, Великобритания имеет серьезный дисбаланс на рынке жилья, что требует серьезного внимания со стороны политиков и разработки фундаментальных решений. Затяжная борьба внутри политических партий Великобритании будет только вредить экономике страны, снижая шансы скорого восстановления от ожидаемого экономического спада» .

Дата публикации: 11:24 24 июня 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

В среднем на региональном рынке премиального жилья Великобритании до совершения сделки цена снижается 1,14 раз - Эксперты

В среднем на региональном рынке премиального жилья Великобритании до совершения сделки цена снижается 1,14 раз - Эксперты

07.08.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании SAVILLS, в среднем на региональном рынке премиального жилья Великобритании до совершения сделки цена снижается 1,14 раз.

Наибольшее падение цен на недвижимость премиум-класса было зафиксировано в пригородах Лондона

Наибольшее падение цен на недвижимость премиум-класса было зафиксировано в пригородах Лондона

07.08.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании SAVILLS, наибольшее падение цен на недвижимость премиум-класса было зафиксировано в пригородах Лондона.

За пределами центрального Лондона стоимость недвижимости премиум-класса британской столицы упала на 4 процента за год

За пределами центрального Лондона стоимость недвижимости премиум-класса британской столицы упала на 4 процента за год

01.08.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, за пределами центрального Лондона стоимость недвижимости премиум-класса британской столицы упала на 4 процента за год.

Стоимость премиальных объектов в центре Лондона снизилась почти на 18 процентов по сравнению с 2014 годом

Стоимость премиальных объектов в центре Лондона снизилась почти на 18 процентов по сравнению с 2014 годом

01.08.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, стоимость премиальных объектов в центре Лондона снизилась почти на 18 процентов по сравнению с 2014 годом.

Расположение является второстепенным фактором для рынка премиальной недвижимости Лондона

Расположение является второстепенным фактором для рынка премиальной недвижимости Лондона

01.08.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По мнению экспертов компании Savills, расположение является второстепенным фактором для рынка премиальной недвижимости Лондона.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012