Вопрос от читателя. Где лучше купить квартиру: поменьше, но в центре, или просторную на окраине

Вопрос от читателя. Где лучше купить квартиру: поменьше, но в центре, или просторную на окраине?

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Это философский вопрос. Ответ на него зависит от индивидуальных пожеланий. Например, если у клиента большая семья и ему неинтересен центр города, то, конечно, ему подойдет второй вариант. Если наоборот покупатель часто посещает культурные мероприятия, рестораны, клубы и прочие заведения, то имеет смысл сэкономить на метраже и приобрести лот ближе к центру города. Также стоит добавить, что до 2008 года недвижимость в центре города котировалась выше, чем в новостройках на окраинах. Сегодня ситуация изменилась. Если мы не говорим об элитных объектах, которые обладают видовыми характеристиками и уникальной локацией, то рядовые объекты в центре по цене за квадратный метр во многом аналогичны новостройкам на окраине.

Вероника Манн, директор по маркетингу компании «БИГ Девелопмент»:

- Это вечный вопрос. Все, конечно, очень зависит от покупателя, состава его семьи и цели покупки. Однако общемировые тренды децентрализации жилья, которые активно сейчас развиваются в России, говорят о том, что в случае наличия семьи, особенно с детьми, лучше предпочесть просторную квартиру на окраине. В пользу такого решения говорит и тот факт, что транспортная инфраструктура в Москве развивается очень активно, и метрополитен уже даже шагнул за границы МКАД.

Совершенствуется и дорожная сеть. Сейчас из многих районов Московской области, например, Котельников, до центра Москвы можно добраться всего за 30 минут. Цены на просторные квартиры на окраине вполне привлекательны. Например, в ЖК «Котельнические высотки» можно купить большую двухкомнатную квартиру площадью почти в 70 кв.м по цене, начиная от 5,5 млн рублей. Это большие просторные квартиры в проектах с продуманной социальной инфраструктурой, вблизи от торговых центров и магазинов, чего всегда так не хватает в центре. Да и экология на окраинах значительно лучше – парки, скверы. Все это разрушает мифы о том, что в центре жить лучше и удобнее.