Восемь крупных застройщиков, которые работают сразу в обеих столицах

Восемь крупных застройщиков, которые работают сразу в обеих столицах

Распечатать новость

Добавить в закладки

Интересы ряда застройщиков простираются за пределы их базовых регионов. Самыми привлекательными рынками (и одновременно самыми жесткими в плане конкуренции) остаются Москва и Санкт-Петербург. Поэтому ведущие девелоперские компания одной столицы периодически пытаются закрепиться в другой. При этом масштабы и успехи экспансии значительно различаются. Urbanus.ru выделил перечень из восьми организаций, которые в 2018 году продавали недвижимость, как на московском, так и на петербургском рынке.

ГК «ПИК», построившая огромную империю в Москве и Подмосковье, в Санкт-Петербурге располагает лишь скромным посольством — ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе и ЖК «Дальневосточный 15» в прибрежной зоне за Октябрьской набережной. В совокупности там состоялось 720 сделок — довольно неплохой результат сам по себе, но мизерный по сравнению с гигантским московским массивом в 15,4 тыс. реализованных квартир и апартаментов.

Экспансия группы ЛСР, напротив, развивается с севера на юг и демонстрирует выдающиеся результаты. В портфель девелопера входят крупнейший жилой комплекс «старой» Москвы «Лучи» (1866 сделок) и один из самых востребованных проектов бизнес-класса «Зиларт» (победитель сразу в трех номинациях Urban Awards). В прошлом году к ним добавился ЖК «Ленинградка 58», символично разместившийся на Ленинградском шоссе. Впрочем, в Санкт-Петербурге позиции группы ЛСР куда сильнее — 14 проектов (из них 5 «тысячников») в 8 районах города. На реализации петербургской недвижимости девелопер заработал 47,35 млрд рублей, еще 25,82 млрд рублей принесли московские сделки.

По уровню спроса жилые комплексы компании «Главстрой» заняли третье место в Санкт-Петербурге («Северная долина», 3419 ДДУ) и второе место в Подмосковье (микрорайон «Столичный», 1951 ДДУ). Однако московская флотилия только начинает формироваться. Ее авангардом являются ЖК «Береговой» (часть «Большого Сити») и ЖК Balance на Рязанском проспекте, их вклад в корпоративный бюджет достигает 4,9 млрд рублей.

Петербургский застройщик ГК «Эталон» вышел на рынок Московского региона еще в 2006 году. За этот период были сданы два проекта («Эталон-Сити», «Золотая звезда»). Еще три («Летний сад», «Нормандия», «Серебряный фонтан») на сегодняшний день находятся в экспозиции — в совокупности они дали более 1 тыс. сделок. В Санкт-Петербурге ГК «Эталон» завершила год с 3,5 тыс. ДДУ, больше половины из них приходится на квартал «Галактика» в Адмиралтейском районе.

ГК «Пионер» отличается наиболее сбалансированной структурой спроса. У нее насчитывается 1,05 тыс. реализованных лотов в Санкт-Петербурге и 2,2 тыс. в Москве. Как в первом, так и во второй ГК «Пионер» сгруппировала свои проекты в две линейки — LIFE (жилые комплексы) и YE’S (апарт-отели).

Стратегия ФСК «Лидер» в северной столице основана на формате UP-квартала («Комендантский», «Московский»), который хорошо себя зарекомендовал в Подмосковье («Сколковский», «Скандинавский», «Римский»). На территории Москвы опорным проектом выступает ЖК «Поколение». Любопытно, что ФСК «Лидер» стала единственным из крупных застройщиков, которая с двух столичных рынков получает примерно одинаковые объемы выручки.

ГК «Кортрос» сдала в Москве жилые комплексы «Люблинский» и «Дом Серебряный Бор». В комплексе апартаментов «Дом 128» работы близки к завершению. Основными площадками в настоящее время являются пресненский небоскреб Headliner и большой комплекс бизнес-класса ILove. В Санкт-Петербурге присутствие ГК «Кортрос» ограничено элитным комплексов апартаментов Royal Park на Петровском парке. За год там зарегистрировано всего 10 ДДУ на сумму в 281,4 млн рублей.

Зеркальная ситуация складывается с российскими подразделениями финского застройщика ЮИТ (YIT). Если в Санкт-Петербурге с этим брендом связаны три проекта (315 сделок), то в Москве только один — компактный ЖК «Аалто» в Савеловском районе. Из 177 квартир за год было продано 48. Вместе с тем, в Московской области базируется семь жилых комплексов от ЮИТ, которые смогли привлечь 1,36 тыс. покупателей.

Таким образом, случаи, когда крупному застройщику удается получить существенную аудиторию в обеих столицах, остаются большой редкостью. Лишь три компании фигурируют одновременно в топ-20 Москвы и Санкт-Петербурга — группа ЛСР, ГК «Эталон» и ГК «Пионер». 

Дата публикации: 17:13 11 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012