Вторичка от 3,1 млн рублей, а первичка - от 2,9 млн рублей. Эксперт рассказала о рынке жилья Кировского района Санкт-Петербурга

Екатерина Сивова, Генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты»: 

- На данный момент в Кировском районе Петербурга проживает около 330 тысяч человек. Сейчас в нём возводятся менее десятка новых жилых проектов. Наиболее бюджетные предложения в новых домах можно найти, начиная от 2,9 миллионов рублей. При указанном бюджете можно рассчитывать на покупку небольшой квартиры-студии площадью порядка 27-30 квадратных метров.

Помимо этого, говоря о первичном рынке Кировского района стоит отметить, что в этой локации представлено больше объектов, которые можно отнести к комфорт-классу.

Если говорить о рынке вторичной недвижимости, то минимальные цены здесь стартуют от отметки в 3,1-3,2 млн рублей. За указанную сумму можно приобрести или квартиру-студию в так называемой “новой вторичке” площадью около 30-ти “квадратов” или полноценную 33-х метровую “однушку”, но в доме советской постройки. При этом на стоимость объекта большое значение оказывает близость от станций метро.

Жилищный фонд района разнообразен. Здесь возводились “хрущевки”, “брежневки”, “корабли”, “сталинки” и дома новых серий.

Важно отметить, что в Кировском районе большое количество промзон. В свою очередь это означает, что у таких земельных участков коммерческое предназначение. Таким образом, можно предположить, что данная локация перспективна для строительства апарт-отелей.

К минусам локации можно отнести большое число промышленных предприятий, которые оказывают негативное влияние на экологическую обстановку.

Преимуществами района являются наличие сразу пяти станций метро - Нарвская, Кировский завод, Автово, Ленинский проспект и Проспект Ветеранов. При этом две последние станции являются одними из самых загруженным во всём городе, так как в соседнем Красносельском районе, где активно ведется новое жилое строительство, нет собственных станций. Также, безусловно, к плюсам района можно отнести и достаточно богатую социально-торговую инфраструктуру.