Вторичная недвижимость. Ошибка при сделке может стоить очень дорого (вопрос читателя)

Руделина спрашивает: «Какие подводные камни могут скрываться при покупке вторичного жилья»?

Светлана Бирина, Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»:

При покупке вторичного жилья сложно обойтись собственными силами. Ошибка на сделке может стоить очень дорого, поэтому важен специалист, который поможет выбрать квартиру среди представленных вариантов, собрать пакет документ, провести сделку и осуществить сделку.

Если же покупать жилье самостоятельности, то трудности начинаются на первом этапе. Во время поисков придется столкнуться с пустой тратой большого количества времени и холодными звонками, не говоря уже о том, что приобретаемый объект должен быть юридически чистым, и здесь покупателей ждет одна из главных проблем: интересующую квартиру нужно проверить. Если риэлторское агентство обладает всеми необходимыми инструментами и ресурсами, то у простого человека нет таких возможностей.

Кроме того, без специальных знаний здесь не обойтись. Иными словами, обыватель можно пропустить нюансы, которые легко заметить профессионалу. Нужно учитывать и сложность сделки, сейчас на рынке недвижимости большой объем занимают «альтернативы», то есть обмены. В таких сделках участвует сразу несколько клиентов, у каждого свои потребностями и задачи, что усложняет процесс. Такие сделки не зря называют цепочками: если одно из звеньев выпадет, то нужно начинать все сначала. Даже простая сделка-купли продажи может оказаться не под силу, не говоря уже о таких вариантах.