Зачем россияне покупают недвижимость заграницей

Зачем россияне покупают недвижимость заграницей

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Недвижимость Великобритании, Германии, Кипра, Испании и Италии в 2015 году пользовались спросом у состоятельных россиян. Какие цели преследуют, покупая недвижимость в этих странах?

Светлана Федорова, Директор по маркетингу Prime PropertyGroup (Кипр):

Рынок недвижимости во всех вышеперечисленных странах является одним из самых престижных. Европа и курортные страны, граничащие с морем, всегда будут востребованы. Количество желающих приобрести здесь недвижимость свидетельствует о выгодности и доходности приобретения, а зачастую владельцы еще и получают множество преимуществ.

Таким образом, в ряде стран приобретение недвижимости значительно упрощает получение виз, ВНЖ или даже гражданства. Поэтому если ваша цель - получить право на долговременное пребывание в стране, стоит задуматься о покупке жилья именно там.

Например, покупка недвижимости в Великобритании позволяет претендовать на британскую мультивизу сроком до двух-трех лет, но такое решение принимается консулом в индивидуальном порядке. На Кипре, приобретая недвижимость стоимостью от €300 тыс., собственник и все члены его семьи автоматически получают право на постоянный и бессрочный вид на жительство.

Ведение международного бизнеса, безвизовый въезд в определенную страну, а возможно и целый ряд стран, комфортное семейное проживание в доме на берегу моря - безусловно, каждый преследует свою цель. Исходя из этих целей, мы и рекомендуем выбирать страну. И если решение принято, то давайте разберемся, на что стоит обращать внимание в первую очередь.

Цена

Бесспорно, у каждого свои бюджетные рамки, но переплачивать не хочет никто. Всех интересует соответствие объекта недвижимости его реальной рыночной стоимости. Например, всегда будет оправдана покупка недвижимости на берегу моря – так как это инвестиция, способная приносить хороший доход. Недвижимость в столицах и крупных городах Европы, например в Лондоне – это, несомненно, респектабельно, но цены здесь начинаются от Ј500 тыс. и постоянно растут.

ПМЖ, ВНЖ, гражданство.

Дальше нужно ответить на вопрос - дает ли покупка недвижимости дополнительные льготы, такие как упрощение визового режима, ВНЖ или даже гражданство? При чем, главным аспектом здесь должны быть легкость процедуры и сроки получения всего вышеперечисленного.

Например, наиболее долгий и дорогой процесс получения гражданства – в Великобритании. Сначала потребуется прожить в стране пять лет с видом на жительство, и только через год вы получите гражданство. Для этого вам необходим капитал не менее Ј1 млн., из которого не менее Ј750 тыс. необходимо вложить в экономику страны. Остальные Ј250 тыс. можно использовать по своему усмотрению: хранить в банке или вложить в недвижимость.

Если говорить о Кипре, то при покупке недвижимости на сумму 2.5 млн. евро, бессрочное Европейское гражданство получает и ее владелец и все члены его семьи. Срок получения до 3 месяцев. Также стоит отметить, что Кипр позволяет иметь двойное гражданство, а наличие кипрского паспорта дает вам право на безвизовый въезд в более чем 157 стран мира.

Международный бизнес.

Еще один из важных нюансов – это налогообложение. Многие страны при получении вами статуса резидента автоматически делают вас и налоговым резидентом. То есть вы попадаете под двойное налогообложение на совершенно законном основании. В плане ведения международного бизнеса особенно благоприятна ситуация на Кипре, где отсутствует двойное налогообложение, а налоги являются самыми низкими среди всех стран Евросоюза.

Безопасность

Если вы решились на переезд всей семьей, то вам безусловно будет важна экономическая и политическая обстановка в стране. Редко кто решится на покупку недвижимости в государстве с нестабильной ситуацией. Кипр в этом плане выгодно отличается от ряда других зарубежных стран. Здесь вы и ваша семья будете чувствовать себя в безопасности. По статистике Республика Кипр занимает последнее место в Европейском союзе по уровню преступности.

Стиль жизни

Важным моментом в принятии решения, конечно, будет климат и условия жизни в данной стране. Куда приятнее приезжать в страну с солнечным, благоприятным климатом и иметь возможность проводить время на море. Особое внимание надо также уделить и культурно образовательной жизни для взрослых и детей. Проанализируйте ситуацию, насколько вы будете иметь возможность посещать различные мероприятия и развивать своих детей – пение, танцы, различные виды спорта. Зачастую люди поменявшие место жизни и не до конца изучив возможности и особенности страны, в которую переехали, сетуют на то, что оказались в «культурном и информационном вакууме». На примере Кипра хочется сказать, что это просто рай для комфортного проживания для семей с детьми. В вашем распоряжении окажутся сотни спортивно-танцевальных секций, музыкальных школ, качественных дошкольных учреждений и детских центров.

 Фото: kino-life.do.am

Медицина и образование

По уровню развития этих двух сфер, во многом можно судить о стране в целом. Многие европейские страны могут похвастать инновационным подходом и высочайшим уровнем медицины и образования. Великобритания изобилует престижными учебными заведениями, Германия до сих пор славится наличием качественного, бесплатного обучения и медицинских услуг. На Кипре тоже большой выбор отличных школ и высших учебных заведений, обучение в которых базируется на британской системе образования и дипломы которых котируются во всем мире.

Управление недвижимостью

Частым поводом для беспокойств у покупателей зарубежной недвижимости становится вопрос – кто будет присматривать за домом в наше отсутствие? Именно это может стать причиной отказа от покупки дома за границей. Причем не важно, с какой целью он будет приобретен - для личного использования или как способ заработка. Но не стоит отказываться от своей мечты! Решение есть. Многие девелоперские компании, идущие в ногу со временем, помимо продажи, предоставляют полный спектр услуг по управлению недвижимостью. Вы заключаете договор с компанией, тем самым передаете ей право управления объектом недвижимости, в том числе, право сдавать его в аренду.

Таким образом, компания берет на себя ответственность в решении всех вопросов, связанных с ремонтом, оплатой счетов, проведения уборки, чистки бассейнов и всем, что может быть связано с содержанием этой самой недвижимости. При правильном выборе компании - ваш доход как собственника повышается, а недвижимость находится в отличном состоянии.  

Дата публикации: 16:24 03 февраля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Россияне приобретают за пределами России как скромные квартиры, так роскошные виллы - Эксперт

Россияне приобретают за пределами России как скромные квартиры, так роскошные виллы - Эксперт

08.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Россияне приобретают за пределами России как скромные квартиры, так роскошные виллы

Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

08.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международной компании Savills, на рынках недвижимости крупнейших мировых городов в ближайшее десятилетие будет наблюдаться не столь существенный рост капитальной стоимости недвижимости, как ранее. При этом очевидно, что инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды.

Где за рубежом росли цены на недвижимость в 2017-го года

Где за рубежом росли цены на недвижимость в 2017-го года

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Где за рубежом росли цены на недвижимость в течение года? На что обратить внимание в следующем году и почему?

В центре европейских городов недвижимость востребована всегда - Эксперт

В центре европейских городов недвижимость востребована всегда - Эксперт

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Какие есть долгосрочные или среднесрочные тренды на зарубежном рынке недвижимости непосредственно по объектам - что проще продать или сдать?

Как выбирать зарубежный объект с учетом инвестиционной привлекательности

Как выбирать зарубежный объект с учетом инвестиционной привлекательности

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Как выбирать объект с учетом инвестиционной привлекательности?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012