Жилье рядом с крупнейшими вузами стоит в полтора раза дороже, чем в среднем по Москве

Жилье рядом с крупнейшими вузами стоит в полтора раза дороже, чем в среднем по Москве

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Аналитическая служба портала Urbanus.ru подготовила и систематизировала данные по продажам квартир и апартаментов в радиусе пяти километров от ведущих столичных вузов — Московского государственного университета, Московского государственного института международных отношений, Высшей школы экономики, Российской академии народного хозяйства и государственной службы, Московского государственного технического университета им. Н.Э. Баумана. Эти локации образуют обширную полосу, протянувшуюся с северо-востока на юго-запад от Измайлово и Сокольников до границ Новой Москвы — 62 жилых комплекса, где за шесть месяцев состоялось более 3,5 тыс. сделок (13,1% от общего спроса по «старой» Москве).

По итогам исследования эксперты Urbanus.ru подготовили таблицу, в которой отражены ближайшие к вузам жилые комплексы (с указанием расстояния до центральных корпусов), общее количество сделок в них за первую половину текущего года, а также средние бюджеты реализованных лотов. Отдельно вынесены данные по спросу на студии, которые традиционно считаются «студенческой» недвижимостью.

Поскольку таблица получилась масштабной и содержит практически весь необходимый корпус информации, нет необходимости дополнять ее подробным комментарием. Остановимся только на ключевых тезисах и кратких пояснениях.

Большие известные университеты служат «точками интереса» для многих покупателей и одновременно удобным маркетинговым подспорьем для застройщиков. При этом они задействуются не только в соответствии со своим основным функционалом — как элементы образовательной инфраструктуры — но и как статусные маркеры. Вузы, подобные МГИМО или МГТУ, — это узнаваемые бренды, которые могут активно работать на престиж прилегающей локации и расположенных там проектов. В отношении центральных районов этот эффект проявляется не столь заметно, поскольку их статус задается другими факторами. Но для территорий за Третьим транспортным кольцом наличие в радиусе 2-4 км брендового университета является ценным бонусом. Средний жилой лот в окрестностях пяти ведущих вузов оценивается в 17,63 млн рублей — это в полтора раза больше среднемосковского показателя (без учета ТиНАО). Совокупная выручка от реализации недвижимости в данных районах превысила 60 млрд рублей (19% от валовых поступлений в «старых» округах).  

Дата публикации: 15:46 22 августа 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Продается агентство недвижимости

Продается агентство недвижимости

27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.

Многодетные семьи получат земельные участки

08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012