Жилищно-накопительный кооператив. На что обращать внимание

Жилищно-накопительный кооператив. На что обращать внимание

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). Ряд строительных компаний, которые возводят загородные дома предлагают кредитоваться в подобных организациях. Насколько это безопасно? В чем могут быть “подводные камни”? На что обращать внимание?

 

Денис Жуковский, руководитель отдела продаж Prisma Group:

 

- Опишу алгоритм покупки квартиры через ЖНК. Вы приезжаете в офис выбранного вами ЖНК, где необходимо ознакомиться с документами и условиями членства. Выбираете удобную форму участия и определяетесь с желаемой квартирой. Приносите необходимые документы (паспорт и ИНН), пишете заявление о вступлении. Никаких справок о доходах и поручительств не требуется.

После этого директор либо правление выносит решение о приеме вас в члены кооператива. Далее происходит внесение записи о новом члене в реестр юридических лиц ИФНС РФ. Затем вам выдаются документы о принятии в члены, включая решение и выписку из реестра. После этого вы можете оплачивать вступительный членский взнос и первый платеж в счет паевого взноса.

В целом ЖНК, кооперативы, являются вполне нормальным средством получения квартиры и накопления денег. Денежные средства, которые люди вносят в кооператив, хранятся на отдельном счете, поэтому все операции со средствами вкладчиков можно проконтролировать. Плюс ежегодные аудиторские проверки, отчетность перед ФСФР – гарантируют дополнительный контроль.

Но у такого формата есть свои недостатки.

В частности, огромный период накопления и ожидания квартиры.

Возможна ситуация, к примеру, когда кооператив принял решение о самоликвидации. В этом случае весьма не повезет последнему вступившему в него. Дело в том, что он получит квартиру только тогда, когда сам внесет все свои деньги и все его предшественники, уже живущие в своих квартирах, вернут долг кооперативу (не забывайте, что внешних источников финансирования у ЖНК нет).

ЖНК будет успешно функционировать при постоянном притоке новых членов и, соответственно, новых денежных средств. Срок ожидания жилплощади при этом напрямую зависит от количества новичков.

ЖНК – система, основанная, прежде всего, на доверии. Поэтому, по мнению специалистов, он особенно хорош в регионах. Ведь там, в небольших городках, где все друг друга знают, это очень удобно. Сотрудничество с банками при ипотечном кредите делает процедуру несколько более обезличенной, здесь же вы ощущаете поддержку общественности, знакомых. Однако, как уже было сказано, подводных камней, сопутствующих подобной «домашней атмосфере» работы ЖНК хватает.  

Дата публикации: 17:52 28 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012