Раздел: Новостройки и строительство / Россия
За эталон была принята средняя стоимость типовой московской «вторички» экономкласса среднего метража и состояния. Условная цена квадратного метра в Москве составила 180 000 руб./кв. м, средняя стоимость квартиры – 10,8 млн руб.
Квартира в Москве = квартира в Севастополе квартира в Геленджике
Оказывается, для покупки бюджетного жилья в Москве жителям всего трех городов России потребуется добавить меньше, чем они выручат от продажи своей недвижимости. Это Ялта – со средней стоимостью квартиры 9 320 547 рублей, Санкт-Петербург (9 115 759 рублей) и Севастополь (6 200 370 рублей). Уже жителю Сочи (5 380 299 рублей) надо иметь минимум две квартиры, чтобы без потерь перебраться в Москву.
Интересно, что ялтинская недвижимость по средним показателям оказалась дороже петербургской, и далеко не всякий житель Северной столицы, решив сменить климат на более комфортный, сможет без доплаты переехать на ЮБК.
«Цены на недвижимость в Ялте сегодня существенно опережают цены не только в Крыму, но и по стране в целом, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Впрочем, это относится именно к средним показателям, поскольку стоимость конкретных объектов напрямую зависит от привязки к месторасположению и уменьшается по мере удаления от моря. Разработка программ по превращению Ялты в международный туристический центр привела к тому, что на фоне общего отрицательного тренда ялтинские цены продолжают демонстрировать положительную динамику – во многом за счет ввода элитных новостроек. Поэтому лидерство по сравнению с Санкт-Петербургом и разница всего в полтора миллиона с низкобюджетной московской «вторичкой» вполне объяснимы». На третьем месте в рейтинге цен оказалась недвижимость Севастополя. Но чтобы севастопольцу переехать в Москву, уже потребуется доплатить в среднем 4,5 млн рублей – в три раза больше, чем ялтинцу.
По мнению аналитиков «МИР КВАРТИР», прочим жителям курортных городов, желающим перебраться в Москву, имеет смысл обратить внимание не на саму столицу, а на Подмосковье. Во всяком случае, владельцы недвижимости в Геленджике (4 382 124 рубля) и Симферополе (4 280 155 рублей) легко смогут обменять ее на квартиру в Подмосковье (4 275 634 рубля). В то время как для получения московской прописки им потребуется доплатить 6 417 876 рублей и 6 519 845 рублей соответственно.
7 млн рублей понадобится, чтобы переехать в Москву из Казани (3763442 рубля); почти 7,5 млн – из Белгорода (3 339 441 рубль); 8 млн – из Архангельска (2 795 708 рублей), Перми (2 726 321 рублей), Ярославля (2 720 574 рублей) и Астрахани (2 717 193 рублей). Еще больших вложений (около 8,5 млн) потребует переезд в столицу из Ставрополя, где средняя стоимость квартиры составляет 2 283 252 рубля, Мурманска (2 277 642 рубля) и Саранска (2 262 344 рубля).
А самую высокую цену – более 9 млн рублей – придется заплатить жителям Магнитогорска, где квартиры продаются по средней стоимости 1 550 472 рубля.
Среднестатистическая российская квартира в регионах стоит, по данным «МИР КВАРТИР», 2 998 492 рубль. Разница между ней и московской недвижимостью составляет около 7,8 млн рублей. Таким образом, для большинства граждан России, чтобы переехать из провинции в столицу и ничего при этом не доплачивать, нужно быть счастливым владельцем четырех квартир в своем городе.
Купить однокомнатную «хрущевку» в Москве могут жители всего четырех городов
Если отталкиваться от средней стоимости квадратного метра в столице, ялтинцы и петербуржцы, чьи квартиры «тянут» на полсотни московских «квадратов» (52 и 51 кв. м соответственно), вполне могут рассчитывать на стандартную «двушку» в панельном доме до 1990 года постройки где-нибудь в спальном районе. В Крыму, кроме ялтинцев, только жители Севастополя (34 кв. м) потянут однокомнатную квартиру в «хрущевке» или другом старом доме типовой застройки. Поднатужившись, такую же «однушку» сможет купить среднестатистический сочинец (30 кв. м). По 24 кв. м придется на жителей Геленджика, Симферополя и Подмосковья. Это размеры малогабаритки, которых совсем не много в старом жилом фонде. Близкие показатели – 23 кв. м – в Сургуте и Владивостоке. 21 московский метр получат от сделки жители Хабаровска и Казани, 20 кв. м – владельцы недвижимости в Уфе и Екатеринбурге.
Остальные регионалы вряд ли одолеют отдельное жилье в столице. Продав свою недвижимость, они оплатят лишь часть квартиры: туляки – 16 кв. м, костромичи – 14 кв. м, чебоксарцы – 11 кв. м. Меньше всего повезло жителям Магнитогорска: выехав на жительство в Москву, они смогут выкупить лишь 9 кв. м столичной недвижимости.
«Падение цен в Магнитогорске связано с кризисными явлениями в сырьевой и добывающей промышленности и наблюдается уже не первый год, – объясняет Павел Луценко. – Стремительное проседание стоимости жилья началось здесь в 2015 г. и продолжается в настоящее время. Только за последние полгода цены снизились приблизительно на 15%. Так что нет ничего удивительного в том, что квартира в Магнитогорске практически в семь раз дешевле квартиры в Москве».
Средние показатели по России совпадают с показателями Краснодара, Калуги, Самары, Читы и Новосибирска: по 17 кв. м московского жилья смогут купить жители этих городов и условный среднестатистический россиянин.
Дата публикации: 12:35 18 августа 2016
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru