Если вы решили купить квартиру

Из чего исходить, делая выбор между квартирой на вторичном рынке или в строящемся доме; где жилье дешевле: на первичном или вторичном рынке; не опасно ли вкладывать средства в долевое строительство? Отвечают специалисты Ассоциации Риэлтеров Карелии.

На наиболее часто задаваемые вопросы клиентов риэлтерских компаний отвечают специалисты ООО Агентства "Десятая линия", входящего в Ассоциацию Риэлтеров Карелии.

- Из чего исходить, делая выбор между квартирой на вторичном рынке или в строящемся доме?

- Чтобы сделать правильный выбор, нужно знать: стабильный ли у вас доход, каков размер накоплений, есть ли возможность взять кредит в банке, есть ли у вас постоянное жилье. Квартира на вторичном рынке больше подходит людям с ограниченными финансовыми возможностями, так как она обходится дешевле. А покупка квартиры в строящемся доме – это, скорее всего, долгосрочное вложение денег. Развитие ипотеки и другие новые финансовые механизмы расширяют возможности людей в улучшении своих жилищных условий. Если у вас немного денег – начинайте с малого, не относитесь к жилью как к чему-то раз и навсегда приобретенному. Поэтапно, с доплатой обновляйте и улучшайте условия вашего проживания.

- Где жилье дешевле: на первичном или вторичном рынке?

- Выбирая между жильем на первичном или вторичном рынке, нужно оценивать размер рисков и цены. Первичный рынок более рискован. Риски потери титула собственности на вторичном рынке ниже, чем риски, возникающие при финансировании постройки квартиры по договору долевого участия. Квартиры в домах на последней стадии строительства обычно стоят дороже, чем аналогичные квартиры на этапе закладке фундамента.

- Не опасно ли вкладывать средства в долевое строительство?

- Не опасно, если вы досконально проверите продавца, застройщика и историю объекта. Сегодня, когда возобновляется практика взаиморасчетов "квадратными метрами" между участниками строительства, нам часто приходится проводить экспертизу целых "цепочек" договоров. Для наших сотрудников это не представляет трудности. Досконально зная требования к документам, необходимым для регистрации вновь созданного объекта недвижимости, сотрудники нашего агентства помогают клиенту подобрать необходимый пакет и зарегистрировать право собственности на объект сразу после завершения строительства.

- Правда ли, что в некоторых агентствах недвижимости могут помочь с получением ипотечного кредита?

- Действительно, это так. Например, в агентстве "Десятая линия" сделки с использованием ипотечных кредитов стали реальностью. Агентство недвижимости нередко выступает в роли связующего звена между клиентом и банком. Сегодня мы работаем не только по приобретению жилья в кредит, но и осуществляем обмены с привлечением средств банков. Основное направление работы агентства с привлечением ипотечного кредита – это сбор и анализ существующих программ по ипотеке в Петрозаводске и внедрение их в жизнь индивидуально для каждого клиента.

- Дают ли клиентам дополнительные гарантии безопасности обращение в компании, которые входят в Ассоциацию Риэлтеров Карелии?

- Если компания входит в Ассоциацию, то она соблюдает общепринятые нормы проведения сделки. При обращении в такую фирму вы застрахованы от юридически опасных квартир. Кроме этого, членство компании в Ассоциации говорит о ее финансовой состоятельности.

Дата публикации: 11:29 04 октября 2005