АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" и ГК "Бекар" составят инвестиционный портфель на 0,5 миллиарда долларов

Акционерный Коммерческий Банк «Еврофинанс Моснарбанк» и Группа компаний «Бекар» заключили соглашение о сотрудничестве. В рамках этого соглашения «Еврофинанс Моснарбанк» поручает ГК «Бекар» производить первичный отбор поступающих в банк предложений по инвестированию проектов на рынке коммерческой недвижимости. На основе отобранных проектов «Еврофинанс Моснарбанк» сформирует крупномасштабный диверсифицированный инвестиционный портфель для размещения собственного и привлечённого финансирования в сравнительно малорисковые активы. Отбор проектов будет производиться на рынках коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга, а также крупных региональных центров.

В обязанности ГК «Бекар» входит проведение мониторинга и анализ рынков коммерческой недвижимости городов России и поиск наиболее привлекательных объектов инвестирования. Специалистами ГК «Бекар» будет проводиться анализ имеющихся на рынке концептов и бизнес-планов на соответствие принятым в АКБ «Еврофинанс Моснарбанк» международным стандартам и правилам. Проекты, прошедшие первичный анализ ГК «Бекар», будут передаваться на рассмотрение АКБ «Еврофинанс Моснарбанк».

«Предполагается, что портфель объектов и инвестиционных проектов составит около полумиллиарда долларов, что сделает «Еврофинанс Моснарбанк» крупнейшим игроком на рынке доходной недвижимости» - сообщает Первый Вице-президент Банка Александр Бондаренко.

«В настоящее время «Еврофинанс Моснарбанк» получает огромное количество предложений и заявок на инвестирование проектов в области коммерческой недвижимости. Однако предлагаемая документация часто выполнена на уровне, не соответствующим международным стандартам и требованиям банка. Проводимый ГК «Бекар» анализ является для банка «ситом», позволяющим выделить проекты, с которыми можно работать, - комментирует президент ГК «Бекар» Александр Шарапов. – Представленные к рассмотрению банком проекты и объекты должны не только соответствовать требованиям банка, но и иметь подтверждения планируемых показателей доходности (в виде аргументированных бизнес-планов или отчетной документации). Оценка их соответствия рыночным показателям будет производиться с привлечением специалистов ГК «Бекар».

Согласно требованиям АКБ «Еврофинанс Моснарбанк», объектами инвестирования могут быть как готовые объекты недвижимости (завершённые строительством, с заключёнными договорами аренды 90% - 100% арендопригодной площади), так и объекты недвижимости в стадии редевелопмента или проектирования. При этом функциональное назначение коммерческой недвижимости может быть различным: торговый, офисный центр, складской комплекс, гостиница или апартамент-отель, а также многофункциональный комплекс.

«Еврофинанс Моснарбанк» рассматривает в качестве объектов потенциального инвестирования объекты, расположенные в Москве, Петербурге или других городах России с населением не менее 1 млн. человек. При этом объем вложений в объект инвестирования должен составлять не менее 10 млн. USD.

Для объектов, находящихся в Москве и Санкт-Петербурге требуемая норма доходности вложений должна составлять: от 12% годовых для готовых объектов, от 15% для объектов в стадии развития и от 18% для инвестиционных проектов. Для объектов инвестирования, расположенных в других городах России, норма доходности вложений должна составлять соответственно от 15 %, 18 % и 20% годовых.

СПРАВКА

ОАО АКБ «Еврофинанс Моснарбанк» создан в конце 2003 году в результате присоединения КБ «Моснарбанк» ЗАО (создан в 1995 г.) к ОАО АКБ «Еврофинанс» (создан в 1990 г.). В настоящий момент в состав акционеров «Еврофинанс Моснарбанк», помимо Евробанка, Париж и Московского Народного Банка, Лондон, входят крупнейшие российские компании и финансовые институты: Внешэкономбанк, Внешторгбанк, ОАО «Федеральная контрактная корпорация «РОСКОНТРАКТ», ООО «РГС-Инвест» (100-% дочернее предприятие ОАО «Росгосстрах») и др. Как универсальная кредитно-финансовая организация ОАО АКБ «Еврофинанс Моснарбанк» обладает всеми необходимыми лицензиями на осуществление любых видов банковских операций, предусмотренных российским законодательством. Сеть обслуживания ОАО АКБ «Еврофинанс Моснарбанк» включает в себя отделения, филиалы и представительства в Москве, Санкт-Петербурге, Владимире, Красноярске, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Ставрополе, Ярославле, Пятигорске и Невинномысске.

Группа компаний «Бекар» - старейший участник российского рынка недвижимости: работает с 1992 года, имеет представительства в Москве и Санкт-Петербурге. Специалистами «Бекара» решается весь комплекс задач по развитию коммерческой недвижимости – от проведения маркетинговых исследований и консалтинга до сопровождения проекта заказчика, реконструкции, привлечения арендаторов и эксплуатации здания. В собственности компании находятся 2 бизнес-центра класса «В» в Санкт-Петербурге. ГК «Бекар» активно развивает своё присутствие на рынках коммерческой недвижимости других регионов России: реализует проекты в Калининграде, Перми, Тюмени, Омске, Краснодаре