Как приватизировать жилье

После объявления окончательного срока приватизации квартир в городе начался приватизационный бум: моментально образовались очереди желающих зарегистрировать квартиру в собственность. Тут же появились некие юркие личности, предлагающие за дополнительную плату сдать документы без очереди, а также оказать другие посреднические услуги с недвижимостью. Как показывает практика, опыт общения с подобными "вездепроходимцами" весьма печален. Известно, что самый быстрый путь - это законный путь оформления документов. Что же надо знать заявителю, чтобы как можно скорее ощутить себя собственником жилья?

По поручению мэра Москвы Юрия Лужкова Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города на основе ОАО "Мосжилрегистрация " (учредитель город Москва) создана сеть специализированных центров, которая действует по принципу "одного окна". Указанные центры, работающие с использованием современных информационных и компьютерных технологий и в постоянном контакте с подразделениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве, оказывают дополнительные услуги по приватизации жилых помещений, а также при подготовке сделок с недвижимостью, общий срок оформления которых составляет 10 календарных дней.

Данная сеть консультационных центров организована по двум направлениям. В первом случае в наиболее загруженных административных округах подготовка документов в электронном виде для приватизации и государственной регистрации производится только для помещений, расположенных на территории конкретного округа города.

Соответственно подразделение "Мосжилрегистрации" находится на территории округа (в управлениях Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) и обслуживает только данный округ. В настоящее время по территориальному признаку обслуживаются половина округов Москвы (Центральный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный и Западный).

Во втором - подготовка документов для приватизации и государственной регистрации в электронном виде осуществляется по экстерриториальному принципу в Едином центре приватизации (ЕЦП) с обслуживанием всех округов города Москвы. В одном здании находятся все специалисты, выполняющие вспомогательные функции по оформлению имущественных прав.

Первый ЕЦП открылся 23 августа 2004 года на Рязанском проспекте, 32. С учетом положительного опыта работы ЕЦП-1 1 ноября 2005 года открыт второй ЕЦП, расположенный по адресу: улица Щербаковская, 41, который в настоящее время пока обслуживает только Восточный и Юго-Западный округа. Но с декабря текущего года ЕЦП-2 приступит к обслуживанию всех округов Москвы.

При этом комплекс услуг по подготовке документов для приватизации идентичен для всех подразделений "Мосжилрегистрации" и включает в себя:

• консультацию граждан о порядке приватизации и регистрации, об общих требованиях к комплекту необходимых документов;
• проверку комплекта документов на готовность к приватизации и регистрации;
• подготовку проектов договора передачи и договора социального найма;
• предоставление и заполнение форм заявлений и квитанций об оплате государственной регистрации сделок и прав;
• компьютерную обработку документов, сокращающую время и трудоемкость обработки информации и как следствие срок оформления имущественных прав.

Что нужно знать гражданам о сроках оформления документов? Существуют два срока оформления документов для приватизации при обращении в Мосжилрегистрацию:

• оформление в течение 30 календарных дней (обычный типовой порядок);
• оформление в течение 10 календарных дней (с использованием Системы автоматизации подготовки документов (САПОД) для государственной регистрации прав и сделок на недвижимость).

Следует отметить, что за все время работы подразделений Мосжилрегистрации в округах или ЕЦП не было ни одного случая срыва заявленных сроков оформления. Поскольку прием населения ведется только по принципу "живой " очереди, все заявители успевают сдать документы в день обращения (никаких официальных списков, устанавливающих очередность сдачи документов на приватизацию, не существует). А чтобы не попасться "на удочку доброжелателей", помните, самый быстрый путь - законный.

Дата публикации: 13:55 09 декабря 2005

Источник: bpn.ru