Государственные жилищные сертификаты для военных

Проблема обеспечения жильем военнослужащих до настоящего времени остается одной из наиболее острых социальных проблем.

В связи с этим, необходимо рассказать о Подпрограмме «Государственные Жилищные сертификаты», входящую в состав федеральной целевой программы «Жилище». Она существует с 1998 г., но Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2005 г. № 437 в раздел 2 настоящей Подпрограммы внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г.

Цель и задачи подпрограммы

Цель и задачи подпрограммы - обеспечение жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Подпрограммой предусматривается использование средств федерального бюджета для предоставления гражданам определенных категорий безвозмездной субсидии на приобретение жилья (на 2004-2010 гг. выделено 114 510,7 млн. руб.).

Кто имеет право

Категории граждан Российской Федерации и члены их семей, имеющие право на получение субсидии: Сертификат могут получить военнослужащие, сотрудники ОВД, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, Государственной противопожарной службы МЧС, прослужившие (проработавшие) 10 и более лет и увольняемые по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями. Сертификат предоставляется вдовам (вдовцам), членам семей погибших (умерших) военнослужащих по контракту (за исключением случаев, когда вдовы (вдовцы) этих граждан вступили в новый брак). Также на него могут рассчитывать граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городов и поселков.

Субсидии предоставляются в первую очередь гражданам-участникам Подпрограммы, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания, а также гражданам, подлежащим переселению из закрытых военных городов, поселков, учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности.

Участники Подпрограммы могут реализовать свое право на получение субсидии только один раз.

Размер субсидии

Расчет размера субсидии производится исходя из социальной нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов семьи гражданина - участника Подпрограммы и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

Социальная норма общей площади жилья устанавливается в следующих размерах:

• для одиноких граждан - 33 кв. метра;
• для семьи численностью 2 человека - 42 кв. метра;
• для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Для граждан - участников Подпрограммы, имеющих право на дополнительную общую площадь жилого помещения, расчет размера субсидии производится с учетом нормы дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. метров.

Размер субсидии рассчитывается органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификата гражданину - участнику Подпрограммы, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок его действия.

Расчет размера субсидии производится на дату выдачи сертификата, указанную в бланке сертификата.

Сертификат

Сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника Подпрограммы на получение субсидии. Сертификат не является ценной бумагой, он не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Порядок выпуска и погашения сертификатов определяется Правительством Российской Федерации.

Срок действия сертификата составляет 9 месяцев с даты его выдачи.

Органы исполнительной власти, осуществляющие выдачу сертификатов, обязаны проинформировать граждан, принимающих решение об участии в Подпрограмме, об условиях ее реализации, а указанные граждане - дать письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

Расчетное число семей граждан

Расчетное число семей граждан - участников Подпрограммы, исходя из планируемого финансового обеспечения, составляет 125 тыс. семей, в том числе:

• cостоящих на учете в субъектах Российской Федерации - 40 тыс. семей;
• cостоящих на учете в федеральных органах исполнительной власти, включая семьи граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков - 85 тыс. семей.

Порядок предоставления субсидий

1. Получение участником программы сертификата в органах исполнительной власти.

Сертификат участник Подпрограммы может получить в районной (городской) комиссии по выдаче Государственных Жилищных сертификатов. Для получения сертификата необходимо написать заявление о выдаче ГЖС для приобретения жилья. Бланк заявления можно найти на сайте www.accoona.ru.

2. Подбор жилья.

В течение двух месяцев с момента получения ГЖС владельцы сертификатов должны открыть счет в любом отделении отобранного на конкурсной основе банка.

Жилье можно приобрести на первичном или вторичном рынке у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких), в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Под ГЖС участник программы может взять ипотечный кредит.

3. Оплата.

Владелец сертификата в течение срока его действия должен представить в банк предварительный договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющим госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор (договоры) к оплате.

Перечисление средств осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора (договоров) к оплате. Если стоимость жилого помещения превысила размер субсидии, банк проверяет наличие документа, подтверждающего зачисление собственных средств владельца сертификата на его банковский счет или на счет продавца. 4. Госрегистрация права собственности.

После приобретения жилья с помощью сертификата граждане - участники подпрограммы исключаются из списка очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий за счет средств федерального (местного) бюджета.

В случае если владелец сертификата по какой-либо причине не смог решить своей жилищной проблемы в установленный подпрограммой срок действия сертификата и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе и на дальнейшее участие в подпрограмме в порядке, устанавливаемом органами исполнительной власти, осуществляющими выдачу сертификатов, и не подлежит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Это нужно знать

Приобретать жилье целесообразно через агентства недвижимости с опытом работы с ГЖС, а также через риэлторские агентства, аккредитованные Координационным советом Минобороны и РГР. Их список можно узнать, воспользовавшись телефонами рабочей группы Минобороны по реализации ГЖС. Телефоны: (495) 696-1641, 293-5514.

Дата публикации: 10:32 22 декабря 2005

Источник: bpn.ru