2006-й обещает стабильный рынок

Цены будут плавно расти на 1 % в месяц, число сделок достигнет показателей благополучных 2002 - 2003 годов. Ценовое расслоение жилья в зависимости от качества продолжится.

Аналитики предполагают, что в 2006 году следует ждать спокойного роста цен на 10 - 12 % в год. Это давняя мечта риелторов.

Они предсказывали такие перспективы питерскому рынку еще пару лет назад. Именно такой рост считается нормальным для устоявшихся европейских рынков. Однако в нашем случае это удорожание даже не покрывает ежегодную инфляцию и ставит под сомнение любимый тезис профессионалов «Недвижимость всегда в цене».

Падения не ожидает никто, в крайнем случае - ценники не изменятся. Площади, пригодные для обустройства коммерческих помещений на первых-вторых этажах, подорожают, по мнению экспертов, минимум на 20 % за год.

Большинство риелторов ждет активного развития ипотеки: в 2006 году кредитов выдадут вдвое больше, чем в 2005-м.

Типовое жилье в 2006 году будет дорожать. Если сейчас стоимость 1 кв. м увеличивается примерно на 0,5 % в месяц, то с марта рост цен составит, скорее всего, 2 -3 % в месяц. Наиболее востребованы будут квартиры хорошего качества в кирпичных и кир-пично-монолитных домах последних годов постройки. Чуть менее популярной будет «панель» хорошего качества 80 -90-х годов. В сегменте жилья повышенной комфортности рост цен ожидается менее значительный. Элитная недвижимость будет дорожать плавно, хотя, если на рынке типового жилья случится скачок цен, он отразится и на этом сегменте.