Приватизацию продлят из-за ГБР

Бесплатную приватизацию жилья могут растянуть еще на 4 года. Эксперты предполагают, что это вряд ли будет способствовать уменьшению очередей в ГБР – граждане опять все оставят на последний день.

Продлить бесплатную приватизацию жилья задумали в Госдуме, где начали готовить специальный законопроект. Об этом заявил председатель думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

"Мы организационно не были готовы, чтобы к 1 января 2007 года завершить бесплатную приватизацию жилья. Стоят огромные очереди, и в этом не вина граждан. Поэтому, чтобы не нарушать их права, мы предлагаем до 2010 года продлить сроки бесплатной приватизации жилья", – приводит Lenta.ru слова парламентария. По словам Павла Крашенинникова, в настоящий момент в Госдуме уже идет проработка документов, связанных с увеличением сроков приватизации жилья.

Согласно Жилищному кодексу РФ, вступившему в силу 1 марта 2005 года, граждане, получившие жилье по договорам социального найма до 1 марта 2005 г., могут бесплатно приватизировать свои квартиры только до 1 января 2007 года. Ранее некоторые политики и региональные лидеры выступали за продление сроков бесплатной приватизации, ссылаясь на проблемы с госрегистрацией этих договоров. Так, спикер Совета Федерации Сергей Миронов заявил, что верхняя палата парламента готовит предложение о том, чтобы сдвинуть сроки отмены бесплатной приватизации на несколько лет. Кроме того, депутаты Мосгордумы на пленарном заседании проголосовали за продление сроков бесплатной приватизации жилья до 2010 года.

В качестве одного из главных аргументов за продление сроков приватизации эксперты называют недостаточную скорость работы регистрационных органов.

С одной стороны, мотивация весомая. За время, прошедшее с начала бесплатной приватизации, а это уже 15 лет, передано в частную собственность всего 65% квартир. То есть если сроки разрешенной приватизации не будут отодвинуты, до 1 января 2007 г. придется оформить в собственность оставшиеся 35% квартир. Понятно, что это очень много. Как пояснили в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Петербургу и Ленобласти (ГУ ФРС, бывшее ГБР), за последний год количество обращений по приватизации выросло на 60%. В настоящий момент по закону максимальный срок регистрации прав на недвижимость в России составляет 30 дней. Однако последнее время в Петербурге средний срок затягивания оформления документов ГУ ФРС по СПб и ЛО составлял от недели до 10 дней.

С другой стороны – и об этом Федеральная регистрационная служба настойчиво напоминает – срок регистрации договоров приватизации законом не ограничен. Главное – вовремя успеть собрать все необходимые документы и заключить договор о приватизации. Потом можно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость в любое время, в том числе и после 1 января 2007 г. либо другой установленной законом даты. Единственно, следует учитывать, что в этот период не получится совершить со своей квартирой никаких сделок. Так что гражданам, имеющим на руках договор о приватизации жилого помещения, беспокоиться о госрегистрации нужно в последнюю очередь.

Галина Волчецкая, руководитель петербургского ГБР, заявляет: "Я все-таки надеюсь, что здравый смысл возобладает и срок окончания приватизации будет отодвинут. Ведь при том, что у нас в регионе хорошо налажена система работы агентств приватизации, за предыдущий год в ситуации аврала и очередей удалось приватизировать лишь около 10% от площадей, подлежащих безвозмездной передаче в собственность граждан (в дополнение к тем 55%, что стали их собственностью путем приватизации за предшествующие 2005 году 13 лет). А оставшиеся 35% граждан вряд ли успеют до конца года реализовать свои права на приватизацию – проблемы есть у всех учреждений, причастных к оформлению и регистрации договоров. По мере приближения 1 января 2007 года возникает острое беспокойство.

Приватизация будет создавать проблемы до тех пор, пока она будет существовать в режиме сжатых сроков. Сегодня к нам 13 агентств по приватизации сдают в среднем по 100 договоров в день каждое. Мы могли бы ограничить объем принимаемых документов – эти проблемы вылились бы на город. Поэтому сейчас регистраторам приходится работать в выходные, чтобы справиться с таким потоком. Хочу напомнить, что гражданам не стоит волноваться при задержке сроков регистрации договоров приватизации: если договор оформлен, значит, их право уже реализовано. А регистрировать переход права на основании договоров приватизации можно и позднее – этот этап не ограничивается сроком 1 января 2007 года. Но надеюсь, что законодатели сделают своевременные выводы, в противном случае к концу года общественной истерии не избежать, а главное – возникнет нарушение конституционных прав тех граждан, чье волеизъявление о приватизации не было реализовано в силу организационно-технических причин, связанных с ограниченными возможностями госструктур. Последствия очевидны".