Группа «ПИК» приобрела самую крупную региональную компанию страны

Группа компаний “ПИК” приобрела самого крупного регионального строителя страны - компанию “Стройинвестрегион”. Участники рынка считают, что объединившись с “Стройинвестрегионом”, ПИК становится крупнейшей строительной компанией в России.

Группа компаний “ПИК” основана в 1994 году. В ней свыше 20 организаций и около 15 тыс. сотрудников. Выручка в 2004 году, по собственным данным, превысила $500 млн. Сейчас ОАО “Группа компаний “ПИК” увеличивает капитал до $1 млрд. В группу входят промышленно-строительные предприятия (ДСК-2, ДСК-3, “ПИК-Девелопмент”, МФС-ПИК, 100 КЖИ) и Банк жилищного финансирования. В 2005 г. ПИК профинансировала и построила 843 тыс. кв. м жилья. Группа принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову. Совладельцами “Стройинвестрегиона” считаются Ирина Сергеева и Афина Мустакиди.

Компания строит в шести регионах – Ярославле, Калининграде, Новороссийске, Омске, Перми и Нижнем Новгороде, где есть собственные службы заказчика: Ярославская служба недвижимости, в Калининграде – Балтийская финансово-строительная компания, в Новороссийске – “Строймонолит”, в Омске – “Стройинвестомск” и др. В 2002–2005 гг. “Стройинвестрегион” построил 381 тыс. 600 кв. м жилья, на 2006 год запланировано 318 тыс. кв. м. Оборот компании – 3 млрд. руб. в год.

В феврале группа компаний “ПИК” купила акции “Стройинвестрегиона” у его владельцев, сообщил гендиректор “ПИК-региона” Сергей Канаев. Предложение о сделке поступило от группы “ПИК”, рассказала бывший гендиректор “Стройинвестрегиона” Ирина Сергеева: “Мы решили, что это будет правильнее для развития компании, так как укрупнение бизнеса ведет к его более динамичному развитию”. Сумму сделки они не раскрывают. “Мы даже не торговались, так как "Стройинвестрегион" был клиентом нашего банка и предоставлял отчетность. Мы четко представляли себе рыночную стоимость компании, ее и предложили”, - говорит С.Канаев. Опрошенные изданием участники рынка считают, что бизнес И.Сергеевой мог стоить до $100 млн., однако источник, осведомленный о деталях сделки, называет сумму примерно в $40 млн.

Самая крупная региональная строительная компания была создана в 2002 г. И.Сергеевой, работавшей до этого в одном из управлений стройкомплекса Москвы, а еще раньше - в структуре ДСК-1. “Стройинвестрегион” ориентировался на работу за пределами столицы, но в рамках региональных программ сотрудничества правительства Москвы. Партнером И.Сергеевой стал Александр Чигиринский, но уже в 2003 г. он продал свои 50% акций И.Сергеевой и организовал собственную компанию “СТ Групп Регион”. Сотрудничество с ПИК началось в 2003 году, когда Банк жилищного финансирования (“дочка” ПИК) стал кредитовать покупателей жилья “Стройинвестрегиона”. Тогда же две компании договорились не конкурировать на локальных рынках.

“Мы одним махом увеличили программу строительства в регионах”, - отмечает С.Канаев. Сейчас “Стройинвестрегион” проектирует и строит более 2 млн. кв. м жилья. Первый заместитель руководителя стройкомплекса Москвы Константин Королевский называет “Стройинвестрегион” лидером межрегиональной программы правительства Москвы.

Это уже вторая крупная покупка группы “ПИК”: в июне 2005 г. она приобрела ДСК-3 за $300 млн у “Интеко”. А теперь, объединившись с “Стройинвестрегионом”, ПИК становится крупнейшей строительной компанией в России, считают участники этого рынка. Помимо Москвы (около 2 млн кв. м), ПИК строит в Московской и Ростовской областях (более 6 млн кв. м). “Мы намерены стать национальной компанией, - заявляет Канаев. - Рамки Москвы давно стали тесными, все процессы в России идут по аналогии с Москвой, только с небольшой задержкой”. Ближайший конкурент ПИК, группа компаний “СУ-155”, тоже развивает бизнес в регионах.