По единой цене предлагает государство покупать квартиры военнослужащим

Отныне на получение государственного жилищного сертификата (ГЖС), дающего право на приобретение жилищной субсидии, могут претендовать даже те военнослужащие, у кого уже есть жилье, но оно не соответствует социальным нормам. Соответствующее постановление издало правительство РФ. Право на ГЖС также получили пожарные МЧС и члены семей погибших военнослужащих. Правда, стоимость жилплощади по ГЖС теперь будет зависеть не от конкретного региона, а от утвержденной правительством цифры, единой по всей России.

Сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоят 570 тысяч военнослужащих, из них 270 - не имеют вообще никакого жилья. Одним из механизмов, позволяющих решить эту проблему, является выдача ГЖС.

Что такое ГЖС

Подпрограмма `Государственные жилищные сертификаты`, призванная обеспечить жильем военнослужащих, уволенных со службы, существует уже шесть лет. Она входит в федеральную целевую программу `Жилище`. За это время было выпущено порядка 120 тысяч сертификатов. Приобрести квартиры с помощью ГЖС смогли 102 тысячи семей военнослужащих. Объем финансирования программы составил 41,5 млрд. рублей.

На днях правительство утвердило новые правила по выпуску и распределению ГЖС до 2010 года. Как сообщил глава департамента по строительству и ЖКХ Минпромэнерго РФ Сергей Круглик, за 6 лет они должны помочь решить жилищную проблему 124 тысячам семей военнослужащих. В список получателей ГЖС с этого года включены и бывшие пожарные МЧС. Для этого они должны прослужить не менее 10 лет и уволиться со службы по достижению предельного возраста, по состоянию здоровья или из-за организационных изменений. Также принять участие в программе ГЖС смогут члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, в том числе и по контракту. При этом претендовать на получение сертификата могут не только те бывшие военнослужащие, у кого совсем нет квартиры, но и имеющие жилье, если оно не соответствует социальным нормам.

Но главное отличие между старыми и новыми правилами заключается в том, что впервые расчетная стоимость жилья станет единой для всей России и будет определяться, исходя из нормативной стоимости 1 кв. м. Раньше стоимость ГЖС была дифференцированной по регионам. Военнослужащий мог получить субсидию на покупку, например, двухкомнатной квартиры, исходя из цены за 1 кв. м в Москве. `Это приводило к обналичиванию денег, - посетовал Круглик. - Военнослужащий обменивал в Москве сертификат на деньги, а потом уезжал в тот город, который ему больше всего нравился, покупал там квартиру и еще дачу`. По новым правилам, уверен чиновник, `вопросы спекуляции будут сведены на нет`. Как пообещал глава подведомственной Минпроэнерго организации по реализации федеральных инвестиционных программ Анатолий Мишанов, `нормативная цена будет коррелироваться со среднерыночной стоимостью жилья, определяемой ежеквартально правительством`. Минпромэнерго, курирующее программу ГЖС, планирует пересматривать нормативную цену раз в полгода. Если бы данный механизм работал уже сегодня, то, по словам Мишанова, такой норматив составил бы 10 тысяч рублей (это чуть больше 300 долларов) за 1 кв. м. Выходит, что на покупку квартиры, например площадью 52 кв. м, бывшему военнослужащему, по расчетам чиновников, вполне хватило бы 17 тысяч долларов. Между тем только за этот год стоимость 1 кв. м в среднем российском городе достигла 500, а то и 600 долларов. Так что, исходя из сегодняшних нормативов, купить квартиру можно разве что в глухой российской провинции. Впрочем, в Минпромэнерго признают, что стоимость жилья в столице и провинциальных российских городах существенно различается. В связи с этим правительство при выдаче субсидий по ГЖС будет вводить повышающие коэффициенты. Так, для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга размеры субсидий превысят обычные на 20%, для Дальневосточного федерального округа и Восточной Сибири - на 15%, а для Калининградской области - на 10%.

Если же и этих денег не хватит на покупку обычной квартиры, то, советуют в правительстве, бывший военнослужащий может взять ипотечный кредит, частично покрыв его с помощью того же ГЖС.