В обмен на участки - квартиры

В Послании президента РФ Владимира Путина Федеральному Собранию поставлена задача к 2010 году окончательно снять вопрос с постоянным, а к 2012 году со служебным жильем для военнослужащих.

Принято решение дополнительно выделить на эти цели в 2006 - 2007 годах 30 млрд. рублей (по 15 миллиардов ежегодно, из-за чего президентскую программу иногда называют «15 + 15»). Самый проблемный из этих регионов - Москва, где без крыши над головой сегодня служат около 20 тысяч офицеров Минобороны...

- Обеспечение жильем военнослужащих - важнейшая задача, которую нашему государству нужно решить как можно в более короткие сроки, - заявил в связи с этим первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель столичного строительного комплекса Владимир Ресин. - Мы с особым вниманием относимся к решению данной задачи. Только в 2005 году для Министерства обороны в Москве было построено свыше 90 тысяч квадратных метров жилья.

Федеральная программа по обеспечению военнослужащих квартирами полностью поддерживается правительством Москвы в тех объемах, которые определены президентом РФ. Для того чтобы как можно больше офицеров в самые короткие сроки получили жилье, московские власти предложили программу опережающего выделения квартир в обмен на принадлежащие Министерству обороны земельные участки.

Министерством обороны России, правительством Москвы, Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству подготовлены Соглашение о строительстве жилья для нужд Министерства обороны РФ и Директивный график комплексного освоения территорий под жилищную застройку для военнослужащих Минобороны РФ в городе Москве, предусматривающие определенный механизм взаимодействия между участниками программы.

Мэр Москвы Юрий Лужков поставил задачу в течение двух лет построить в столице для Министерства обороны 7600 новых квартир. Четыре тысячи из них в уже возведенных жилых домах-новостройках будут переданы военнослужащим в этом году. С учетом разницы между реальной коммерческой стоимостью строительства и стоимостью государственного жилищного сертификата Минобороны, который по Москве исчисляется в размере 29 тысяч рублей за квадратный метр, решено, что эту разницу будет доплачивать Департамент экономической политики и развития города Москвы.

Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы в адрес Минобороны направлен адресный перечень с указанием квартирного состава е новостройках Кожухова (Восточный административный округ Москвы) и Солнцева (Западный административный округ).

...Водитель автобуса, курсирующего от станции метро «Выхино» в Кожухово, не смог подсказать, где строят микрорайон для военных. Зато выручили пассажиры: «А вон, за речкой. Видите, краны виднеются?».

В строительном вагончике мы находим Игоря Степаненко - заместителя генерального директора ЗАО «Группа Терра». Эта компания является генеральным подрядчиком по застройке 9-го микрорайона Кожухова, где большинство, квартир будут предоставлены военнослужащим Министерства обороны.

По словам Игоря Васильевича, с начала нынешнего года здесь возводятся жилые дома двух серий - И-155(индивидуальная серия повышенной этажности, разработанная холдинговой компанией СУ-155 и выпускаемая Домодедовским домостроительным комбинатом) и П-44Т (многосекционное детище столичного ДСК-1). Общая площадь застройки составляет 267 тысяч квадратных метров - 24 жилых корпуса, не считая детских садов, школ, магазинов и других объектов социальной инфраструктуры.

Фактически, это мини-город в масштабах Кожухова. Просто расположен он будет немножко особняком, в окружении лесопарковой зоны, что делает его расположение особенно привлекательным. На месте бывших совхозных полей, теплиц, старых пятиэтажек и других строений, которые не сегодня завтра снесут, уже в этом году появятся современные жилые корпуса.

Сейчас готовы нулевые циклы для трех корпусов 44-й серии (по 12 секций в каждом). Первый из этих корпусов этаж за этажом уже устремился ввысь. Параллельно закладывается фундамент для нескольких домов 155-й серии. И как уверяет Игорь Степаненко, многоэтажные коробки будут расти здесь летом как грибы после дождя.

Главное, возведенный по городскому заказу в короткие сроки мощный мост через безымянную речушку соединил 9-й микрорайон с остальными микрорайонами Кожухова, позволил перебросить сюда технику, железобетонные конструкции и начать масштабное строительство. Б третьем квартале по городскому заказу здесь будет завершена прокладка всех коммуникаций - водоснабжение, канализация, дороги и т.д. А в конце года, когда в квартирах будут завершены отделочные работы, ожидаются и первые новоселья, К декабрю генподрядчик должен сдать в эксплуатацию около 200 тысяч квадратных метров жилья. Можно не сомневаться, что задача эта будет выполнена в срок и с высоким качеством (за которым будет следить и строительная инспекция). Фирма, выигравшая тендер по возведению 9-го микрорайона, за год сдает в Москве и Подмосковье около 500 квадратных метров жилья.

К концу года «за речкой» появится практически все, что требуется для полноценной жизни. Местные власти обещают, что находящиеся «на отшибе» жилые корпуса ущемлены и обделены ни в чем не будут. Сюда продолжат движение и рейсовые автобусы, и маршрутные такси. А весь микрорайон «цвета хаки», по словам заместителя генерального директора ЗАО «Группа Терра», будет сдан ко второму кварталу 2007 года. При этом окаймляющий микрорайон сосновый лес, все деревья, не подпадающие под пятна застройки, небольшое озерцо (в котором даже водятся раки и мелкая рыбешка!) строители обещают сохранить в первозданном виде.

Так что с экологией здесь, не в пример некоторым другим столичным районам, в принципе все нормально. Тем, кто получит в 9-м микрорайоне квартиры, можно сказать, крупно повезет. Жить они будут вроде как в городе - МКАД рядом, до метро ехать минут 15 - 20, и в то же время - за городом, без присущей ему транспортной и человеческой суеты.

Это немаловажно и в связи с тем, что участниками президентской программы «15+15» (списки ИХ составлены пофамильно) являются офицеры, либо уже уволившиеся в запас, либо готовящиеся к увольнению, либо имеющие более чем 20-летнюю выслугу в Вооруженных силах. Нет сомнений, что жилье в Кожухове станет достойной компенсацией людям в погонах за многолетние мытарства без крыши над головой. Не приходится сомневаться и в том, что люди станут неплохим приобретением и для самого Кожухова. Офицеры, их жены и де народ в массе своей законопослушный, инициативный, экономически активный, этому местные власти смогут опираться на них во всех делах.

...По словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководитель столичного строительного комплекса Владимира Ресина, программа обеспечения военнослужащих жильем это задача не на один год. В настоящее время правительство Москвы совместно с Министерством обороны России рассматривает возможность долгосрочной программы сотрудничества по данному вопросу.

Росстрой и Министерство обороны производит отбор земельных участков для строительства жилых домов для военнослужащих Минобороны России и членов их семей. Чтобы успеть возвести на этих участках жилые дома в 2007 году, они должны быть переданы Mоскве уже в течение вторе квартала нынешнего года. Застройка этих участков будет вестись комплексно. Кроме жилья для военнослужащих там планируется строительство объектов социальной и инженерной и инфраструктуры, городских сетей и головных сооружений.

По предварительным расчетам, для компенсации разницы в инвестиционной цене жилья и цене, установленной правительством России, в Москве потребуем возвести и продать около миллиона квадратных метров коммерческого жилья построенного на землях Минобороны, которое будет передано Москве в счет компенсации затрат города на строительство жилья для военнослужащих.

Дата публикации: 15:05 16 мая 2006

Источник: bpn.ru