Раздел: Загородная недвижимость / Подмосковье
На сегодняшний день объем рынка загородной недвижимости Подмосковья составляет порядка 250-300 коттеджных поселков. Из них в активной продаже находятся по разным оценкам от 150 до 170 поселков.
Если брать цифры "температуры в среднем по больнице", то в одном поселке находится в среднем 60 участков. Средняя цена участка по рынку - 500 тысяч долларов. Таким образом получается, что объем рынка равен 5,5 - 6 миллиардам долларов по загородной первичке. Примерно такие же показатели, 5 - 5,5 миллиардов долларов у рынка загородной вторички.
По данным Корпорации "ИНКОМ-Недвижимость", участвующей в 60% сделок с загородкой Подмосковья, в 2005 году увеличение количества продаж составило 32% по отношению к данному показателю за 2004 год. Количество продаж в первом квартале 2006 составило 188% по отношению к данному показателю за первый квартал 2005-го.
Чем же можно объяснить подобную статистику? Не будем останавливаться на уже и так не раз упомянутых факторах вроде притока нефтедолларов, улучшения благосостояния наиболее обеспеченной части населения, усиления расслоения между "богатыми" и "бедными", значительной тенденции к переселению доблестных представителей Ханты-Мансийска, Нефтеюганска и других богатых нефтью городов в Подмосковье и прочего.
А стоит задуматься об интересном начинании наших законодателей: в Госдуму внесен второй вариант законопроекта "Об упрощенном порядке декларирования доходов физическими лицами", который позволит физическим лицам задекларировать в упрощенном порядке доходы, полученные до 1 января 2005 года. Своеобразная "налоговая амнистия" будет выглядеть следующим образом: до 1 апреля 2007 года гражданин заявляет о незадекларированных доходах, полученных до 2005 года, уплачивает 13% подоходного налога и ему предоставляется амнистия на указанную сумму, инвестиции в недвижимость и иное имущество.
Физические лица, задекларировавшие доходы в указанном порядке и уплатившие декларационный платеж, будут считаться исполнившими свои обязанности по уплате подоходного налога в отношении задекларированных сумм, освобождаться от уголовной ответственности и получат специальный документ об "амнистии".
Дополнительный рост продаж объектов загородной недвижимости связан именно с ожиданиями покупателей возможных последствий принятия закона, считает Андрей Кройтор, директор Департамента загородной недвижимости Корпорации "ИНКОМ-Недвижимость": "Сам по себе закон об амнистии никак не стимулирует физических лиц к указанию своих реальных доходов. Однако можно ожидать, что в ближайшем будущем будет принят закон, согласно которому будет отслеживаться каждая крупная покупка. Такое развитие событий предполагают большинство сегодняшних покупателей загородной недвижимости".
Дата публикации: 15:49 24 мая 2006
03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.
02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.
20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.
08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.
10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru