Юридический блокпост: "Президентские" квартиры получат наши командиры

На вопросы военных читателей отвечает старший преподаватель Военного университета Минобороны РФ, профессор Академии военных наук полковник юстиции Владимир Тараненко.

Сертификат служит недолго

Какое время действует Государственный жилищный сертификат (ГЖС)? Хочу успеть реализовать свое право на покупку квартиры. Прошу разъяснить. Виктор Терба, майор. Анапа, Краснодарский край.

Действующее законодательство определяет несколько сроков действия ГЖС. Но прежде всего Вам надо знать, что существуют Правила выпуска и реализации сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы".

Эти Правила утверждены постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года, № 153. В пункте 4 Правил оговорено, что срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, указанной в сертификате, и составляет:

• в отношении владельца сертификата для предоставления его в кредитную организацию, участвующую в реализации подпрограммы ГЖС (банк), - 2 месяца;
• в отношении банка для предоставления владельцем сертификата необходимых документов по сделке купли-продажи - 9 месяцев;
• в случае замены сертификата (кроме замены в связи со смертью владельца сертификата или члена его семьи) - 6 месяцев.

С государством надо делиться

Хочу стать участником программы ГЖС. Все необходимые условия есть: выслуга лет, льготное увольнение и т. д. Но в 2003 году мы с женой (у нас еще двое детей) приватизировали квартиру. Будет ли учитываться данное обстоятельство при расчете размера субсидии? Дмитрий Турусов, майор. Норильск.

Да, будет. При этом действующее законодательство устанавливает особые правила выдачи ГЖС в описанной ситуации.

В соответствии с п. 30 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года (№ 153), граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на правах собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

Кому достанется жилье "от Путина"?

В военном комиссариате сказали, что с 1 января 2006 года введена президентская программа обеспечения жильем бывших военнослужащих "15+15". Что это за программа? Максим Муригов, подполковник запаса. Можайск, Московская область.

Президентская программа "15+15" получила свое название от размера бюджетных ассигнований, которые по указанию главы государства будут выделены для выполнения государственных обязательств по предоставлению жилья военнослужащим, уволенным с военной службы (на эти цели в 2006 году дополнительно выделено 15 млрд. рублей и столько же в следующем). В МО РФ в настоящее время формируются списки граждан, имеющих право на участие в программе. Списки граждан, имеющих право на участие в данной программе, ведутся раздельно по пяти регионам: г. Москва, г. Санкт-Петербург, Московская область, Ленинградская область, Калининградская область.

При этом каждый из списков, в свою очередь, включает три категории граждан:

• уволенные с военной службы с оставлением в очереди на жилье;
• увольняемые с военной службы до 1 января 2008 года, которые не могут быть уволены без обеспечения их жильем;
• имеющие на 1 января 2006 года выслугу 20 лет и более, признанные подлежащими обеспечению жильем по последнему месту военной службы до 1 января 1999 года.Вы имеете право обратиться к командиру части, в которой остались в списках на получение жилья, за информацией о правилах включения в список тех, кто имеет право на участие в программе "15+15".

Бездомных в армии "крышуют" только раз

В 2002 году получил Государственный жилищный сертификат - как военнослужащий, увольняемый с военной службы по организационно-штатным мероприятиям. В 2003 году приобрел однокомнатную квартиру. В 2004 году женился и усыновил двух детей. В ноябре 2005 года в семье родился третий ребенок. В декабре 2005 года встал в очередь на получение жилья в связи с изменившимися обстоятельствами. В марте 2006 года обратился с заявлением о включении меня в число участников подпрограммы ГЖС. В апреле 2006 года получил письменный отказ. Законно ли это? Олег Деряпков, подполковник. Сызрань.

Да, законно. В соответствии с п. 11 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года (№ 153), право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии, удостоверяемой сертификатом, предоставляется гражданину только один раз.

Сколько стоит метр квадратный?

Прохожу военную службу по контракту. В свое время была эвакуирована из чернобыльской зоны радиоактивного загрязнения. В очередь на получение жилья встала в 1997 году, являюсь участницей программы ГЖС. Как мне будут рассчитывать субсидию - по нормативу стоимости жилья или по среднерыночной стоимости жилья? Галина Лыкова, сержант контрактной службы. п. Нахабино, Московская область.

Особенности расчета субсидии гражданам - участникам подпрограммы ГЖС - установлены п. 15 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года (№ 153).

При расчете размера субсидии для граждан - участников подпрограммы, подвергшихся воздействию радиации, учитывается средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в субъекте РФ, в котором указанный гражданин состоит на учете на получение жилья.

Что обязан знать новосел?

В июне 2006 года жилищной комиссией нашей части будут распределяться квартиры в доме-новостройке. Квартиру получаю от МО РФ первый раз за 15 лет службы. На что мне необходимо обратить внимание перед тем, как согласиться на ее получение? Виктор Юрьев, полковник. Москва.

Прежде всего вы должны обратить внимание на соответствие квартиры требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Жилищный кодекс РФ (от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ) вопрос о благоустроенности предоставляемого жилого помещения связывает с конкретными условиями населенного пункта, в котором оно располагается.

Перечень стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения, предоставляемые гражданам в городе Москве, определен в приложении 2 к Закону г. Москвы от 15 января 2003 года (№ 22).

Благоустроенные жилые помещения в Москве должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен.

Дата публикации: 17:29 02 июня 2006

Источник: bpn.ru