Москвичам нравится «ЛенСпецСМУ»

Столичный Импэксбанк подписал соглашение с «ЛенСпецСМУ» о долгосрочном сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования. На реализацию совместной ипотечной программы московский банк выделяет $100 млн.

ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ граждане могут на покупку квартиры в любом из строящихся домов «ЛенСпецСМУ». Сейчас в продаже находится 20 объектов компании. С начала года строители уже заключили соглашения о реализации ипотечных программ с Росбанком и Сбербанком.

Холдинг «ЛенСпецСМУ» в последнее время финансами занимается не меньше, чем основной (строительной) деятельностью. Компания использует весь спектр финансовых инструментов.

В настоящее время на фондовом рынке в обращении находятся пятилетние облигации холдинга «ЛенСпецСМУ» первой серии на 1 млрд рублей. В начале июля компания начнет размещение облигаций второй серии на 1,5 млрд рублей со сроком обращения 3,5 года. В мае Амстердамский Торговый банк Н.В. («дочка» Альфа-банка) предоставил компании кредит в размере $12 млн. Полученные средства будут направлены на реализацию строительных проектов в Петербурге, Москве и регионах. В планы Альфа-банка входят и дальнейшее финансирование строительных проектов холдинга, и сотрудничество по другим направлениям, в частности — создание совместной ипотечной программы.

А в сентябре-октябре «ЛенСпецСМУ» выпустит кредитные ноты на $100 млн. Это первый шаг компании в реализации программы заимствований на западных финансовых рынках. Выпуск кредитных нот — посложнее, чем эмиссия облигаций, но попроще, чем размещение IPO.

Новый партнер «ЛенСпецСМУ» — Импэксбанк вышел на рынок ипотеки в Петербурге только в апреле. Основной акцент он делает на работу с заемщиками, приобретающими жилье на вторичном рынке. В ближайшее время москвичи не планируют подписывать аналогичные соглашения с другими застройщиками.

До конца года петербургский филиал Импэксбанка предполагает выдать ипотечных кредитов на сумму не менее $ 10 млн. Первоначальный взнос, который гражданин должен внести из собственных средств, составляет не менее 10% от стоимости жилья. Процентные ставки— от 10% в долларах и от 12% в рублях.

В мае «Райффайзенбанк-Австрия» завершил сделку по покупке Импэксбанка. До 2007 года оба банка будут работать как две самостоятельные структуры, затем произойдет слияние. В результате финансовая группа «Райффайзен» значительно укрепит свои позиции на северо-западном рынке ипотечного кредитования, на котором уже сейчас занимает второе место после Сбербанка.