В рамках нацпроекта «Доступное жильё» будут строить муниципальные «доходные» дома

Проект строительства за счет бюджетных средств жилых домов, предназначенных для последующей сдачи в коммерческую аренду («доходных домов») гражданам включен в качестве подпрограммы в разработанную Росстроем программу по восстановлению жилого фонда, пришедшего в ветхое и непригодное для проживания состояние.

Как сообщили в пресс-службе общественной организации «Опора Россия», соответствующее решение было принято на встрече председателя комиссии по девелопменту и строительству «Опоры», заместитель генерального директора компании «Новая Площадь» Алексея Кожевников с руководством Росстроя.

«Принятое решение позволит начать реализацию проекта в более короткие сроки и в пакете программ по реализации нацпроекта «Доступное жильё», - отметили в пресс-службе.

В ходе встречи стороны также договорились о совместной деятельности в направлении определения пилотных проектов программы для регионов, а также о дальнейшем совместном сотрудничестве по разработке нормативно-правовой базы проекта. В ближайшее время к работе в этом направлении приступит специально создаваемая из представителей заинтересованных Министерств, ведомств и представителей бизнеса рабочая группа.

Проект строительства «доходных домов» был внесен «Опорой России» 17 мая этого года на рассмотрение межведомственной рабочей группы по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» при Совете при президенте России. Предложение «Опоры России» было одобрено всеми членами межведомственной рабочей группы и Минрегиону России совместно с Росстроем было рекомендовано разработать механизмы реализации данной программы. Сейчас проект рассматривается в Минрегионе.

По данным комиссии «Опоры» по строительству и девелопменту, до 50% населения, нуждающегося в жилье, предпочли бы не покупать его, а снимать по разумным ценам и при наличии минимума гарантий. В связи с этим, идея организации подразумевает массовое строительство муниципального жилья экономического класса для сдачи в коммерческую аренду с правом последующего выкупа, в том числе в рассрочку или по ипотеке.

Механизм проекта выглядит следующим образом: муниципалитет или субъект Федерации за счет бюджета которого будет вестись строительство, выпускает постановление, которым определяются земельный участок под застройку, порядок решения вопросов и цену присоединения к сетям, техническое задание на проектирование, порядок финансирования, конкурсные условия определения заказчика-застройщика, порядок деятельности управляющей компании, условия и порядок сдачи жилья в аренду, а также порядок возможного выкупа арендаторами жилья в рассрочку.