ВТБ решит 20% проблем нацпроекта по жилью

Внешторгбанк (ВТБ) и Минрегион подписали соглашение о сотрудничестве в области реализации проекта "Доступное и комфортное жилье". ВТБ намерен до конца 2006 года вдвое увеличить финансирование жилищного строительства, а к 2008 году вложения в ипотеку – в четыре раза, снизив процентную ставку до 10% в рублях и до 9% в долларах. Таким образом ВТБ намерен обеспечить себе примерно пятую часть финансирования нацпроекта по жилью.

После подписания соглашения с ВТБ глава Минрегиона Владимир Яковлев заявил: "Я не вижу противоречий, чтобы банк участвовал в нацпроекте. Все то, о чем говорим,– это коммерческие проекты". А глава ВТБ Андрей Костин сделал упор не только на коммерческой стороне дела, но и на государственной важности, указав на то, что "организация эффективного частно-государственного партнерства в рамках данного соглашения позволит обеспечить привлечение частных, в том числе иностранных инвестиций для реализации нацпроекта".

По словам господина Яковлева, речь идет о малоэтажном строительстве в трех областях – Ленинградской (Гатчина), Калужской и Костромской. А господин Костин рассказал, что "ВТБ прорабатывает ряд пилотных проектов по финансированию строительства малоэтажного жилья площадью около 2,5 млн кв. м". Кроме того, банк разрабатывает проект строительства комбинатов по производству стройматериалов для малоэтажных домов производительностью 360 тыс. кв. м жилья в год.

Напомним, что в начале июля первый вице-премьер Дмитрий Медведев призвал к "переориентации нацпроекта в сторону малоэтажного строительства". По итогам первого полугодия 2006 года индивидуальными застройщиками построено 7,4 млн кв. м, или 47% всего жилья. "В прошлом году это было 40%, в этом мы должны увеличить до 50%", – сказал Владимир Яковлев.

ВТБ – первая кредитная организация, подписавшая соглашение с Минрегионом, на очереди другие госбанки. По информации Ъ, ожидается подписание аналогичных соглашений со Сбербанком. Отметим, что планы ВТБ, руководство которого ожидает от сотрудничества с Минрегионом значительного увеличения объемов кредитования по ипотеке, выглядят достаточно реалистичными. При этом ВТБ планирует снизить ставку по кредиту до 10-11% в рублях и 9% в долларах.

Увеличится и ипотечный портфель ВТБ. Уже сейчас его доля на рынке ипотечного кредитования России значительна – сегодня она достигла 11,5% (в Московском регионе – 15%). За 2005 год портфель ипотечных кредитов вырос в 3,2 раза – с 1,8 млрд руб. до 5,7 млрд руб. "Сегодня объем ипотечного кредитования превысил 10 млрд руб., до конца года он увеличится в два раза – до 17 млрд руб. Объем ежемесячной выдачи ипотечных кредитов приближается к 1,5 млрд руб.", – сказал господин Костин.

Всего к 2010 году, то есть к запланированному окончанию нацпроекта, группа ВТБ намерена проинвестировать программы, так или иначе связанные с нацпроектом по жилью, до 100 млрд руб., или свыше 20% планируемого объема финансирования нацпроекта. В ВТБ также заявляют о намерениях в 2006 году вдвое увеличить объемы кредитования строительства – с 9 млрд руб. до 19 млрд руб. Сейчас доля ВТБ на рынке кредитования жилищного строительства составляет 6,4%. К 2008 году объем ипотечного кредитования ВТБ должен увеличиться до 40 млрд руб., а доля рынка – до 13%.