Ипотека мирового стандарта

Ассоциация Российских Банков совместно с Фондом "Институт экономики города" и Всероссийским Союзом Страховщиков провели первое заседание рабочей группы по разработке программы гарантийного ипотечного страхования.

В международной практике ипотечное страхование применяется при выдаче кредита с первым взносом, менее 20 % от стоимости приобретаемого имущества. Снижение суммы первоначального взноса и обеспечение доступности приобретения жилья считаются основными преимуществами программ ипотечного страхования. В частности в США, существуют программы ипотечного кредитования с минимальным первоначальным взносом до 3% от стоимости жилья. Данные программы существуют для отдельных категорий граждан - молодые семьи, семьи со средним и низким уровнем доходов, при этом ипотечное страхование является обязательным условием данного вида кредитования.

По словам Андрея Белякова, ведущего эксперта Фонда "Институт экономики города", в международной практике программы ипотечного страхования делают ипотеку и приобретение жилья возможными для более широкого круга граждан, особенно для тех, кто не имеет достаточных накоплений для первоначального взноса, но в тоже время имеет стабильный доход и способен обслуживать платежи по ипотечному кредиту.

На заседании рабочей группы были выработаны общие подходы банков, страховых компаний и регулирующих органов к организации системы гарантийного ипотечного страхования, изучен опыт по убыткам и расходам банков при дефолте заемщика, а также рассмотрены возможности обмена и централизованного хранения информации об ипотечных кредитах.