Ланта-банк занялся офисами

Компания “ПЛП девелопмент групп”, учрежденная Ланта-банком и польским концерном Polnord, начала реализацию девелоперских проектов со строительства в Новосибирске 16-этажного бизнес-центра. Участники рынка говорят, что проекты СП будут успешны, так как его возглавил бывший вице-мэр Новосибирска, курировавший строительную отрасль.

Ланта-банк и польский концерн Polnord на паритетных началах учредили совместное предприятие “ПЛП девелопмент групп” в июле 2005 г. Как рассказывал тогда предправления Ланта-банка Сергей Докучаев, планировалось, что СП будет реализовывать в России девелоперские проекты, инвестируя в жилую и коммерческую недвижимость в Новосибирске и Санкт-Петербурге.

Гендиректором “ПЛП девелопмент групп” полгода назад назначен Игорь Люзенков, который несколько лет курировал строительную отрасль Новосибирска в должности вице-мэра, а в 2005 г. перешел в Ланта-банк. Реализация первого совместного проекта в Новосибирске началась в августе 2006 г.

Как сообщил Люзенков, СП приступило к строительству 16-этажного бизнес-центра “Бизнес-Ланта” общей площадью 23 000 кв. м. Здание возводится вблизи офиса Ланта-банка на улице Кирова. Инвестором проекта стала “ПЛП девелопмент групп”, заказчиком — дочерняя структура Ланта-банка “Отдел развития”, а генподрядчиком — строительное подразделение Polnord. Для управления “Бизнес-Лантой” “ПЛП девелопмент групп” планирует учредить дочернюю компанию.

Инвестиции в проект Люзенков оценил в 500-520 млн руб. Недавно Polnord предоставил “ПЛП девелопмент групп” кредит на сумму 230 млн руб., после его освоения выделит остальные средства, говорит Люзенков. Кредит будет погашаться по мере продажи офисов. Люзенков не раскрыл размер процентов по кредиту, назвав его “небольшим”.

Половина офисных площадей будет продана, остальные планируется сдавать в аренду, пояснил Люзенков, уже есть заявки от новосибирских бизнесменов. Конкурентным преимуществом “Бизнес-Ланты” он считает наличие подземного паркинга на 82 автомобиля и парковочной площадки вблизи здания на 160-170 парковочных мест. “В Новосибирске пока нет бизнес-центра Б+ с хорошей парковкой”, — говорит он.

“ПЛП девелопмент групп” намерена построить в Новосибирске и жилой микрорайон с квартирами среднего класса общей площадью 120 000-150 000 кв. м, говорит Люзенков.

Участники рынка предрекают успех проектам СП, потому что его возглавил бывший чиновник.

“Игорь Алексеевич Люзенков отлично ориентируется в строительной сфере, его участие в проекте — залог надежности”, — говорит Александр Бойко, владелец нефтетрейдерской компании “Транссервис” (строит в Новосибирске на ул. Красноярской офисный комплекс “Гринвич” класса А площадью 34 000 кв. м). По его мнению, площади в “Бизнес-Ланте” будут востребованы, поскольку рынок качественных офисов в Новосибирске еще свободен.

“СП оправданно начало реализацию проектов с Новосибирска, — убежден директор департамента Penny Lane Realty Алексей Могила. — В Петербурге конкуренция на рынке коммерческой недвижимости гораздо острее и идти туда стоит, уже обретя девелоперский опыт”.