Что будет с ценами на жилье?

... Если классик был прав и жилищный вопрос действительно испортил москвичей, то остается лишь мечтать о том, чтобы пришел кто-то большой и сильный да одним махом и разрубил бы гордиев узел этого самого вопроса. Но вот беда: решить эту проблему можем только мы сами. И не только уповая на государство, даже если в Москве еще и сохраняется система обеспечения очередников муниципальным жильем. Помочь тут могут и риелторские компании, как раз и специализирующиеся на решении жилищных проблем своих клиентов. А потому понятен интерес, который вызвал прошедший в Москве VII форум Московской ассоциации риелторов "Рынок недвижимости: что будет с ценами, кто выиграет в борьбе за потребительские предпочтения клиентов?". Первый такой форум прошел в столице осенью 2002 года и с тех пор проводится ежегодно. В нынешнем форуме приняли участие более 300 ведущих игроков московского и региональных рынков недвижимости.

В симпатичном особнячке на Трехпрудном бульваре собрались люди, лучше всех знающие, что такое жилье, сколько оно стоит и как его приобрести, - руководители девелоперских, риелторских, сервисных и консалтинговых компаний, владельцы площадок, инвесторы, аналитики. Риелторы - люди деловые и умеют ценить время, потому и собрание свое организовали и провели по-деловому быстро и четко.

- У нас одна общая цель - создание цивилизованного, конкурентного и динамичного рынка недвижимости и интеграция его в экономику мирового сообщества, - отметила, открывая форум, президент Московской ассоциации риелторов Анна Лупашко. - Профессионалам рынка недвижимости и потребителям их услуг предоставляется возможность ознакомиться с текущими тенденциями на рынке недвижимости, передовыми технологиями в сфере риелторского бизнеса, инвестиционной деятельности, ипотеки и девелопмента. Участники форума смогут завязать новые контакты, укрепить старые дружеские и партнерские отношения, что в конечном счете принесет практическую пользу всем, кто заинтересован в развитии риелторского бизнеса и собственной компании. Не сомневаюсь в том, что наш форум станет заметным событием в деловой жизни российских риелторов и будет направлен на поиски максимально эффективных путей достижения основных целей, принесет интересные находки и творческие решения, способные сделать наш бизнес более успешным.

- Я убежден, что настоящие специалисты своего дела хотят работать на рынке долго и успешно, - сказал в беседе президент образованной в 1992 году Российской гильдии риелторов Александр Романенко. - Мы стремимся к тому, чтобы это лучшим образом отразилось на качестве потребительских услуг. Расширение членской базы Российской гильдии риелторов и вовлечение новых региональных организаций улучшит координацию деятельности всех участников рынка недвижимости, активизирует наше участие в законотворческом процессе, приведет сообщество профессионалов к новому качественному уровню в работе. И очень важно, что здесь идет очень конкретный, деловой разговор о реальных проблемах рынка недвижимости.

Форум действительно отличался прикладным характером. После короткой торжественной части участники разошлись по восьми секциям. Здесь обсуждались вопросы управления персоналом компании, развитие брокерской организации, правовые аспекты риелторской деятельности, маркетинг на рынке недвижимости, особенности работы на рынке ипотеки, инвестиционные проблемы и внедрение Интернета на рынке недвижимости в Москве. Даже неспециалисту было бы интересно узнать, например, отчего "выгорают" даже старые, опытные риелторы; как сформировать лояльность персонала риелторской компании; какова философия бизнеса топ-агента и многие другие вещи, которые по большому счету напрямую определяют степень успеха в работе любой коммерческой да и государственной структуры. Среди докладчиков были и руководители риелторских компаний, и аналитики, и ученые, и чиновники. Так, с большим вниманием слушали риелторы выступление первого заместителя руководителя СГУП по продаже имущества Москвы Владимира Ватолина, рассказавшего об освоении новых форм торгов на столичном рынке недвижимости.

- Нашей главной задачей здесь было ознакомить профессионалов рынка недвижимости с деятельностью единой торговой площадки СГУП как базы для проведения аукционной торговли недвижимостью, - подчеркнул Владимир Валентинович в беседе с корреспондентом. - Тут есть и сверхзадача - привлечь независимые риелторские организации к проведению аукционных торгов и показать перспективы вовлечения е оборот принадлежащей Москве недвижимости. Здесь уже делается немало: так, в конце октября мы хотим пригласить риелторов на один из наших аукционов, чтобы они убедились в открытости и прозрачности таких торгов, "чистоте" выставляемой на наши аукционы недвижимости. Несомненно, это заинтересует многие риелторские компании, и я уверен, что в скором времени они станут постоянными участниками аукционов, проходящих на торговой площадке СГУП на Большой Полянке. Это полезно бизнесу, это полезно Москве, а значит, принесет несомненную пользу и каждому жителю нашего города.

Уложившись в один день, риелторы остались весьма довольны работой форума. Во всех разговорах проскальзывала одна главная мысль: сегодня в России есть все условия для существования нормального цивилизованного рынка недвижимости.

- Собственно, такой рынок уже существует, - отметила президент Московской ассоциации риелторов Анна Лупашко в разговоре с корреспондентом "Тверской, 13" после закрытия форума. - Наша задача - наполнить его новым содержанием, еще более приблизить риелторскую деятельность к нуждам наших клиентов. Мы решаем, можно сказать, государственную задачу - помогаем людям решать их жилищные проблемы, а в условиях рынка успешно решить пресловутый "жилищный вопрос" без помощи профессионалов практически невозможно. Не сомневаюсь в том, что профессия риелтора уже сегодня может считаться весьма почетной и нужной людям. И это не громкие слова. Это - реальность, в которой мы уже давно живем.

Дата публикации: 16:46 05 октября 2006

Источник: bpn.ru