Для реализации нацпроекта по жилью необходимо создать условия для развития промышленности стройматериалов

Для успешной реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» необходимо создать выгодные условия для развития промышленности стройматериалов, считают руководители Группы компаний «СУ-155».

«На сегодняшний день ситуация с развитием промышленности стройматериалов (ПСМ) и машиностроением складывается неблагоприятная, - отмечается в докладе по реализации нацпроекта, подготовленных ГК «СУ-155». - Если приводить самые яркие примеры, то на лицо дефицит цемента, ЖБИ, металла, кирпича, стекла. Между тем, на долю строительных материалов приходится 55% от себестоимости кв. метра».

В докладе подчеркивается, что в рамках задачи по удвоению ежегодного объема строящегося жилья к 2010 году необходимо производить: 90 млн. тонн цемента ежегодно - при этом сегодня располагаемые мощности составляют 65 млн. тонн в год. В документе также говорится, что необходимо 18-20 млн. куб. метров в год теплоизоляционных материалов - при этом располагаемые мощности - 9 млн. куб. метров в год. «Кроме того, необходимо 28 млрд. штук кирпича в год - при этом производится около 14,99 млрд. штук; необходимо более 300 млн. кв. метров листового стекла - производится 118,9 млн. Уже существует дефицит стекла в 35 млн. кв. м», - заявляют в «СУ-155». Дефицит нерудных строительных материалов составляет около 10%, а износ основных фондов в отрасли находится на уровне 60-70%.

В связи со сложившимся дефицитом строительных материалов, рост цен на отдельные их виды достиг 70%, что напрямую отражается на росте цены кв. метра жилья, говорится в представленных материалах. «Необходимо также понимать, что промышленность строительных материалов - это целая цепочка, от каждого звена которой зависит эффективность вложений в той или иной сектор ПСМ. К примеру, увеличение объемов производства цемента, приведет к проблеме его транспортировки, т.е. дефициту подвижных составов, который существует уже и на сегодняшний день», - заявляют в компании.

Комментируя вопрос составляющих себестоимости строительства, представители «СУ-155» отмечают, что строительная отрасль России должна развиваться на основе собственной комплексной программы. Прежде всего, по их мнению, необходимо расширить производство и новые мощности, а также модернизировать существующие предприятия. «Предприятиям сложно развиваться самостоятельно за счет снижения себестоимости продукции, им жизненно необходимы кредитные средства, либо инвестиции», - говорят представители «СУ-155», подчеркивая, что речь может иди как о льготном кредитовании, так и о лизинге.

«Механизм госсподержки может заключаться в субсидировании процентных ставок: государство погашает три четверти процентных ставки, а потом предприятие начинает постепенно возвращать деньги», - отмечается в документе.

Кроме того, считают представители «СУ-155», по представляемым строительными компаниями в Минрегионразвития бизнес-планам также необходима финансовая поддержка государства. «Предприятия, которые находятся на глубокой реконструкции или переоснащении, необходимо освободить от налога на прибыль до периода становления и выхода на проектную мощность. Кроме того, считают в компании, нужно отрегулировать налог на землю на период нерентабельности производства.

Важно поднять проблему отсутствия проектных организаций, которые могут на высоком профессиональном уровне проектировать предприятия ПСМ. Сегодня такое количество заводов, которые необходимо для наращивания объемов строительства, проектировать некому», - говорится в тексте.

«Жизненно необходима широкая и конкретная адресная программа строительства с тем, чтобы лидеры производства могли определить потребности, увеличить свои мощности и загрузить их в полном объеме. Если мы получим адресную программу с областей на ближайшие четыре года, то за ними подтянутся и города, а впоследствии сформируется качественный генплан развития», - отмечается в докладе «СУ-155». В документе указывается, что подобная программа жилищного строительства позволит с высокой точностью выделять целевое финансирование, понимать необходимый объем работ по развитию промышленности строительных материалов, а также наглядно представлять, где необходимо инвестировать и развивать сети или коммуникации, где ограничиться финансированием непосредственно домостроения.

«Генпланы послужат картой с понятным маршрутом развития строительной отрасли в России», - убеждены представители «СУ-155». Кроме того, руководство компании указывает на необходимость развивать инфраструктурные сети. «Жилье без сетей существовать не может», - подчеркивается в документе.

В «СУ-155» подчеркивают, что сегодня необходима масштабная федеральная кампания по обучению кадров для строительной отрасли: от топ-менеджеров, специалистов и проектировщиков до профессиональных рабочих. При этом, по мнению представителей компании, к подобным программам необходимо подключать высшие образовательные учреждения, обеспечивая господдержку. В «СУ-155» также отмечают, что для реализации нацпроекта необходимо уделить максимальное внимание ипотечному кредитованию. «За ипотекой будущее рынка недвижимости», - подчеркивается в докладе.

Представители строительной компании считают необходимым за счет средств государственных фондов необходимо снизить ставку по кредиту, «доведя ее до реальных 7%». «Именно это подтолкнет ипотеку к развитию и сделает ее доступной для граждан. За счет привлеченных средств посредством ипотеки строители получат надежную базу для развития отрасли», - говорится в документе.