Увеличился спрос на доступное загородное жилье Подмосковья

С наступлением ноября закрылся сезон рынка загородной недвижимости и эксперты подвели итоги. По данным аналитиков компании «Парк-Групп», структура спроса и предложения выглядит следующим образом. Объем подмосковного загородного рынка за последние 3 года вырос почти на 200%. Если в 2004 году количество предложений на загородном рынке составляло порядка 200 поселков, то уже в 2006 году продавалось около 400 поселков, из них 80% продано на стадии строительства. Значительная часть застроек приходится на Новорижское, Калужское, Дмитровское и Минское направление. Рублевское шоссе постепенно становится аутсайдером в виду исчерпания земельного ресурса. В основном объекты расположены до 35 км от МКАД, но зона строительства расширяется до 50 и даже до 100 км от Москвы в связи с нехваткой свободных земель для застройки.

При росте спроса на загородное жилье элит и бизнес-класса, ощущалась нехватка предложений в эконом-классе. Исходя из этого, нынешний год стал плодотворным для жилья низшей ценовой категории: заметно возрастание спроса на объекты стоимостью от 150.000 до 500.000 $ - в сегменте малоэтажного загородного строительства (таунхаусы и коттеджи). Таким образом, уходящий год стал важным для развития малоэтажного строительства. Ведь если в 2005 году малоэтажный сектор занимал около 5% от общего числа предложений на рынке, то к концу сезона 2006 года этот показатель вырос до 25-30%.