Дума приняла в 1-м чтении законопроект о продлении срока переоформления аренды земельных долей

Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении проект закона «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Законопроект, внесенный группой депутатов, направлен на продление срока переоформления договоров аренды земельных долей на два года, чтобы граждане и сельскохозяйственные организации смогли воспользоваться новым упрощенным порядком прав на землю.

В настоящее время, в соответствии со ст. 16 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», договора аренды земельных долей, заключенные до принятия данного закона, должны быть приведены в соответствие с Гражданским кодексом (ГК) РФ в течение 4-х лет со дня вступления в силу данного закона, то есть до 27 января 2007 года.

Если этого не будет сделано, то к таким договорам аренды земельных долей с 27 января 2007 года будут применяться правила договоров доверительного управления имуществом без государственной регистрации таких договоров. Согласно ст. 1022 ГК, долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества, то есть земельные доли могут быть проданы без получения согласия на это от их собственников.

К настоящему времени в России оформлены договора аренды земельных долей на площади 14,3 млн. га или всего на 12,8% от общей площади имеющихся земельных долей.

На рассмотрении в Госдуме находятся два законопроекта, направленные на существенное упрощение порядка межевания земельных участков, постановки их на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на них. Принятие этих законопроектов позволит активизировать работу по легализации прав граждан и юридических лиц на земельные участки. В связи с этим и предлагается продлить на два года - до 27 января 2009 года - срок переоформления договоров аренды земельных долей.