Жилье для молодой семьи

Участники программы "Молодой семье - доступное жилье" делают три главных дела - обустраивают дома, воспитывают детей и сажают деревья.

Программа "Молодой семье - доступное жилье" действует в Москве уже четыре года, и успехи ее впечатляют. Причем успех заключается не просто в том, что молодые семьи получили возможность улучшить свои жилищные условия.

Так, недавно первый заместитель мэра в правительстве Москвы Людмила Швецова, выступая на ежегодном заседании пленума Союза женщин России, сказала, что за последний год в семьях, являющихся участками городской программы - "Молодой семье - доступное жилье", родились 560 детей!

Главная цель этой программы состоит в развитии системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы, создании условий для улучшения демографической ситуации в городе и закрепления молодых кадров в городских бюджетных организациях.

По результатам видно, что есть не только прямые успехи, но и множество косвенных. В программе участвуют молодые, инициативные люди, ведь она предполагает активное участие молодых граждан в решении своих жилищных проблем в условиях первоначальной помощи со стороны города. И эта инициативность неожиданно проявляется и в других вопросах.

Например, в прошлом году жители домов, построенных по программе, заняли два первых места на городских конкурсах "Улучшаем свое жилище" и "Московский дворик". Сегодня в Москве есть уже 24 дома, построенные по программе "Молодой семье - доступное жилье". В следующем году будут сданы в эксплуатацию еще 12-15 домов. До 2008 года в рамках программы планируется построить не менее 1110 тыс. кв. метров жилья и улучшить жилищные условия не менее 22 тыс. молодых семей москвичей.

Жилье сдается в основном в районах массовой застройки: Марьино, Люблино, Южное Бутово, Косино-Ухтомский. Городу выгоднее застраивать сразу целые микрорайоны, в которых инфраструктура предусматривает различные потребности молодых семей - детские сады и поликлиники, школы и магазины шаговой доступности, предприятия бытового обслуживания и т. д.

Участвовать в программе могут супруги, прописанные в Москве и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в возрасте не старше 30 лет (хотя сейчас рассматривается возможность поднять возрастной ценз до 35 лет). Кроме того, молодые должны при отсутствии детей прожить в браке не менее года.

Те, кто не стоял на очереди, тоже могли участвовать в программе, но при условии, что муж и жена работают в социальной сфере - здравоохранении, образовании и т.д. Молодые специалисты выделены в программе особо. Возраст участников повышен до 35 лет для талантливых ученых, преподавателей и аспирантов. Чтобы удержать кадры, по ходатайству совета ректоров вузов им предоставляется жилье по договору найма на пять лет.

Программа предоставляет особые преференции тем, кто решается завести детей. При появлении на свет первого ребенка, зарегистрированного в квартире, приобретенной его родителями по программе "Молодой семье - доступное жилье", с общей стоимости квартиры списываются 10 квадратных метров. При рождении второго -14, а при рождении третьего - 18 кв. метров.

А если в семье уже есть три ребенка, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи определяется за вычетом 30 кв. метров из общей площади квартиры.

Несмотря на все льготы программа "Молодой семье - доступное жилье" - это не бесплатная раздача квартир. Во-первых, требуется внести первоначальный взнос в размере 30 процентов. Во-вторых, с этого года увеличена стоимость квадратного метра, сегодня эта сумма составляет 24 - 27 тыс. рублей за кв. метр. С рыночной ценой разница огромная, но для малообеспеченных семей с детьми, для бюджетников и такая сумма может быть обременительна. Поэтому вдвое увеличено время рассрочки для выкупа - до 10 лет. Так Что ежемесячная или ежеквартальная финансовая нагрузка осталась примерно такой же, как и была.

То, что жильё дается не бесплатно, - это тоже во многом позитивный воспитательный момент. Городские чиновники признаются, что одна из неофициальных целей программы - это борьба с определенным инфантилизмом, который свойственен молодым москвичам. Участвуя в программе, они в том числе приобретают опыт получения кредита, планирования своих расходов и т.д. - то есть навыки, которые совершенно необходимы современному человеку.

Дата публикации: 17:22 16 января 2007

Источник: bpn.ru