«МИЭЛЬ» переходит к широкому продвижению услуги по управлению портфелем частных активов РРМ

Управление коммерческой недвижимости и девелопмента (УКНД) компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» переходит к широкому продвижению услуги по управлению портфелем частных активов РРМ (Private Property Management). Об этом сообщили в пресс-службе УКНД.

В управлении рассказали, что идея услуги по управлению портфелем объектов коммерческой недвижимости возникла в УКНД около 2 лет назад. В конце 2006 года она была выделена в отдельное направление и получила свое нынешнее название - Private Property Management (PPM) по аналогии с уже завоевавшим популярность Private Banking.

«Появление новой услуги по профессиональному управлению объектами недвижимости, принадлежащими частным владельцам, связано с активным развитием целого ряда сегментов рынка недвижимости, сопровождающимся растущей диверсификацией направлений деятельности многих собственников. Оборотной стороной этих процессов стало накопление у них большого числа непрофильных активов, требующих постоянного внимания и отвлечения значительных ресурсов», - отметили в пресс-службе.

В пресс-службе пояснили, что суть услуги РРМ состоит не только в текущем управлении портфелем, но и в выработке комплекса мер (касающихся учета, налогообложения, взаимоотношений с арендаторами и госструктурами) по наиболее эффективному использованию недвижимости. Задача состоит в максимизации текущей доходности, а также в росте капитализации сравнительно небольших объектов на базе долгосрочного планирования.

Стоимость портфеля текущих объектов услуги РРМ за год выросла в 3 раза - с $6 до более чем $18 млн. В настоящее время под управлением УКНД находятся объекты площадью от 100 кв. м до 1000 кв. м в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Барнауле и Омске.

«Высокий спрос собственников нежилых помещений и арендаторов на услуги РРМ позволяет УКНД на основе наработанных в течение 2006 года схем комплексного управления портфелем частных активов перейти к широкому продвижению услуги на рынке коммерческой недвижимости. На 2007 год запланирован рост стоимостных показателей перспективной услуги Private Property Management минимум в 2 раза», - заключили в пресс-службе.