Цены на жилье в РФ будут снижаться, за исключением мегаполисов

Глава Минэкономразвития РФ Герман Греф считает, что цены на жилье в РФ будут снижаться, за исключением мегаполисов. Такое мнение он высказал в беседе с журналистами в кулуарах международной выставки недвижимости MIPIM в Каннах.

Министр назвал быстрый рост цен на жилье в предыдущие 1,5 года «неизбежным в ситуации, когда на рынок не поступает массированное предложение, а с другой стороны, есть такой рост доходов».

Положительным фактором в этом процессе, по его словам, является то, что наблюдается «очень серьезный бум прямых инвестиций в недвижимость».

Отвечая на вопрос, можно ли ожидать снижения цен на жилье в РФ, министр заявил, что «в разных регионах цены будут меняться по-разному». «В частности в Москве большого потенциала для роста цен нет, но и значительного падения не будет, будет коррекция», - считает он. То же самое, по словам Г.Грефа, можно говорить и про Санкт-Петербург, так как в этих городах нет возможности для масштабного предоставления земельных участков.

В то же время в других городах, отметил министр, за последний год произошли большие изменения, были выделены и подготовлены участки для жилой застройки. «В других регионах снижение цен - вопрос времени», - считает глава Минэкономразвития. При этом он отметил, что по уровню цен можно будет говорить и об эффективности региональных администраций.

Г.Греф также заявил, что вторичный рынок жилья будет стимулироваться через введение налога на недвижимость в зависимости от его рыночной стоимости. По его словам, этот принцип может быть введен с 2009 года. При этом министр отметил, что вопрос о повышенном налогообложении второй или третьей квартиры пока не обсуждается.