Ставки налога на недвижимость могут быть установлены в пределах 0,01-0,05% от ее кадастровой стоимости

Министерство финансов РФ считает, что ставки налога на недвижимость могут быть установлены в пределах 0,01-0,05% от кадастровой стоимости. Об этом журналистам сообщил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.

«Сумма налога должна остаться той же самой, которую сегодня регионы получают от налога на жилье и ставки должны быть сотые доли процента, и если эти ставки, по нашим расчетам, взять от 0,01 до 0,05%, то достаточно они правдоподобны для установления на местном уровне», - сказал С.Шаталов.

Чиновник отметил, что в этом случае, сумма налога на жилье оказывается от $10 до $50 в год. При этом он заверил, что прозвучавшая в ряде СМИ информация о том, что налог на недвижимость в Москве может составить от 0,5 до 2% ни на чем не основана, а суммы налога в несколько сотен тысяч рублей в год ни имеют отношения к реальности. «Это фантазии… фантазии, не на чем не основанные. Такие ставки в принципе не возможны в России. Есть базовая установка, что мы не собираемся получать каких-либо дополнительных доходов от этого налога», - подчеркнул замминистра.

По словам С.Шаталова, сейчас есть пилотные проекты в ряде регионов, где налог, возможно, удастся ввести с 2009 года. В настоящее время предполагается запустить этот налог в первую очередь в 4 российских регионах: Кемеровской, Самарской, Тверской и Калужской областях. На остальных территориях России он будет введен не раньше 2010-2011 гг.

С.Шаталов также отметил, что предусматривается система аппеляции, когда владелец объекта недвижимости, не согласный с суммой оценки в массовом порядке, может ее оспорить. Замминистра добавил, что повторная оценка не обязательно будет проводиться за счет владельца объекта недвижимости. «Это будет зависеть от того, как это будет написано в законе, кто это будет делать. Пока никто не говорит, что это будет за счет гражданина», - пояснил он.

Необлагаемый налогом на недвижимость минимум, по мнению замминистра, необходимо устанавливать на местах. «Он должен быть достаточно разумным, преследуя главную цель - мы не собираемся для малоимущих граждан установить дополнительную налоговую нагрузку. Более того, для них она даже может быть снижена», - подчеркнул С.Шаталов, добавив, что на федеральном уровне будут установлены верхние пределы для ставки налога на недвижимость, а также для необлагаемого налогом минимума.

С.Шаталов также заметил, что не считает правильным подход, в соответствии с которым предлагается устанавливать ставку налога на недвижимость как специфическую, то есть фиксированной в расчете на 1 квадратный метр. «Я не думаю, что это правильный подход, потому что надо идти по тому пути, который нами обозначен. Другое дело, что путь этот долгий и сложный, он требует закона о кадастре, он требует кадастра недвижимости, он требует систему массовой оценки», - сказал С.Шаталов, подчеркнув, что «метр в бараке и метр в пентхаусе - это разные вещи».