Протестуют даже элитные дольщики

Акции протеста обманутых инвесторов жилья продолжаются по всей России. Теперь бастуют не только отдавшие последнее для покупки квартир эконом-класса, но и те, кто вложился в жилье подороже. Еще в 1995 году ЗАО “ФСЦР” выиграло тендер на массовую реконструкцию ветхого жилого фонда в Филевской пойме. Контракт на строительство современного жилого комплекса премиум-класса на месте хрущевок был заключен в 1996 году, но работы по его возведению начались только в 2003-м. Один из членов инициативной группы обманутых инвесторов Дмитрий Венецианов уверен, что причина семилетнего простоя перспективного участка проста: “ФСЦР” стремилось захватить как можно больше земли, чтобы потом продавать ее по частям другим застройщикам. И это типичный бизнес в Москве, говорит он.

Реализация не построенных еще квартир началась в 2003 году, и всем инвесторам обещали сдать дом уже в конце 2004-го. Однако ни к этому сроку, ни год спустя ключей от квартир они не получили. Потому что еще в 2003 году строительство было остановлено на полгода. А потом и вовсе продлено на три года вперед. Тогда жители окрестных домов пожаловались в префектуру округа на то, что ведущаяся в две смены стройка мешает им спокойно жить. Как отмечает Дмитрий Венецианов, в этом не было ничего удивительного: стройка велась прямо под окнами жилых домов. После этого было вынесено решение о том, что работа должна продолжаться в полторы смены в рабочие дни и в полсмены — в выходные. С тех пор инвесторы не раз пытались получить от генерального директора ЗАО “ФСЦР” планы завершения строительства и отчет о том, как были потрачены заплаченные четыре года назад деньги. Но каждый раз впустую. Самое интересное, что буквально до недавнего времени активно велась рекламная кампания по продаже квартир в комплексе “Риверхауз”, который уже четыре года стоит недостроенным. Само же ЗАО “ФСЦР” выступает инвестором другого жилого комплекса — “Гусарской баллады”.

“Все документы на возведение жилого комплекса “Риверхауз” были оформлены до вступления в силу нового закона о долевом строительстве, который существенно ужесточает требования к застройщикам и вводит суровые санкции за нарушение сроков строительства, — считает Дмитрий Венецианов. — Потому на “Риверхауз” он не распространяется. И это огромный плюс для “ФСЦР”. Но даже в этом случае, чтобы перенести срок сдачи дома на год или два, нужно собрать огромное количество согласований с различными городскими инстанциями. В том числе с теми, которые заинтересованы в скорейшем получении муниципальной доли квартир в пользу города”.

Вкладчики не раз обращались в префектуру округа, в правоохранительные органы. И каждый раз получали один ответ: претензий к застройщику нет. В выходные больше ста инвесторов вышли на митинг. На стройке к нему тоже подготовились: у недостроенного дома стали разбирать леса, имитируя завершающий этап работ. “Сейчас мы планируем проводить больше публичных акций, чтобы заставить руководство компании общаться с нами, — говорит Дмитрий Венецианов. — И более грамотно работать с московскими властями. Юристы нам уже подробно объяснили, к кому и как надо обращаться”.