Теперь дольщики по инвестиционным договорам защищены по всей строгости Закона

Госдума приняла закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Это означает, что граждане, вкладывающие свои средства в жилищное строительство, будут отныне гораздо лучше законодательно защищены. Об этом сообщил председатель думского Комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам Владислав Резник.

Законопроект посвящен отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве, а также устанавливает гарантии защиты законных интересов и имущества дольшиков. В частности, в документе предусматривается, что по договору о долевом инвестировании застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц создать объект недвижимости, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать жилое помещение участнику долевого строительства.

Закон отдельно оговаривает гарантии качества для дольшиков: в случае, если объект строительства не соответствует условиям договора, дольшик вправе по своему выбору потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. При этом гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее 5 лет.

В новой редакции документа также оговаривается, что участник долевого строительства может зарегистрировать права собственника на объект долевого строительства. Новый законопроект значительно повышает требования к застройщику. Теперь информация о застройщике, указыавемая в договоре, должна содержать не только наименование и юридический адрес, но и сведения о величине собственных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

За нарушение требований нового закона установлена персональная ответственность для виновных лиц. Привлечение денежных средств граждан для строительства домов лицами, не имеющими на это права, влечет за собой наложение штрафа в размере от 150 до 200 МРОТ для должностных лиц и от 4 тыс. до 5 тыс. МРОТ - для юридических лиц.

Как отмелил Владислав Резник, "законопроект направлен на повышение гарантий защиты прав граждан, вкладывающих средства в жилищное строительство, повышение доступности приобретения жилья".