Арендаторы требуют льгот

Сегодня Совет Федерации одобрит законопроект о развитии малого и среднего предпринимательства, который помимо финансовой поддержки предусматривает имущественную помощь предпринимателям. Правда, ожидаемого приоритетного права выкупа арендуемых помещений они так и не получат. Однако отказываться от этой идеи законодатели не собираются: вчера сенаторы поручили правитель­ству разработать законопроект о льготном порядке выкупа гос­имущества.

Действующий закон о приватизации лишил арендаторов приоритетного права выкупа государ­ственного имущества. Сейчас все покупатели равны перед законом и могут приобретать у государства помещения только на открытых торгах, что нередко означает для малых предприятий утрату соб­ственного бизнеса. Вчера состоялись парламентские слушания, посвященные решению этой проблемы. «Мы не в состоянии конкурировать с крупными компаниями, которые охотно скупают привлекательные с точки зрения инфраструктуры помещения», — заявил в ходе слушаний председатель Ассоциации предприятий общественного питания Республики Коми Роман Ли.

Ситуация усугубляется тем, что местные власти, подгоняемые сроками окончания приватизации, начали принудительно распродавать нежилые помещения. По закону к 1 января 2009 года у государства должно остаться только имуще­ство, которое необходимо ему для исполнения властных полномочий. Жерт­вами поспешной приватизации чаще становятся мелкие предприниматели. Как рассказали на слушаниях, один такой случай произошел в городе Киселевске Кемеровской области.

Предприниматель, арендовавший у города помещение более десяти лет, вдруг узнал, что занимаемая им площадь продана. Информация о торгах была опубликована в местной газете, весь тираж которой скупил имущественный департамент администрации. Как выяснилось, все это делалось в интересах одной крупной фирмы. Правда, после того как суд доказал вину организаторов торгов, сделка была признана недействительной.

Два года назад думская группа единороссов во главе с Виктором Плескачевским попыталась помочь «малышам». Они предложили вернуть добросовестным арендаторам с трехлетним стажем преимуще­ственное право выкупа занимаемого имущества, предусмотрев рассрочку платежа на три года. Однако ни в правительстве, ни в Кремле депутатскую инициативу не поддержали.

Правительство предложило компаниям свои виды имущественной поддержки, которые отражены в законопроекте «О развитии малого и среднего бизнеса». Законопроект, в частности, предполагает создание в городах целевых имущественных фондов для передачи нежилых помещений в аренду субъектам малого и среднего бизнеса. Кроме того, предусматривается льготный порядок расчетов за приватизированное малым и средним бизнесом имуще­ство, детали которого депутаты обещают прописать в сентябре.

Между тем предприниматели продолжают настаивать на приоритетном праве выкупа, которого их фактически лишили. До тех пор пока правила льготной продажи не будут приняты, бизнес предлагает установить мораторий на приватизацию помещений, занятых малыми предпринимателями. Однако на федеральном уровне ожидаемых преференций бизнес не получит. Все, на что согласен МЭРТ, это снизить в два раза размер вносимого на аукционе залога, а также разрешить оплату приобретаемого имущества частями в течение трех лет. «Остальные меры поддержки — это компетенция регионов и муниципалитетов», — говорит заместитель министра экономического развития и торговли Андрей Шаронов.