У должников отберут землю

Конституционный суд России разрешил взыскивать с граждан в счет уплаты долгов земельные участки. Ранее, согласно нормам Гражданского процессуального кодекса земля имела «иммунитет»: кредиторы не могли забрать участок у должника, если он не был связан с предпринимательской деятельностью и не служил источником прибыли. Теперь эта норма отменена, расплачиваться по долгам придется не только имуществом, но и землей. Разумеется, земля может быть «отобрана» только в том случае, если находится в собственности должника. Исключение сделано для ситуаций, когда земельный участок является основным источником существования гражданина-должника и его семьи, а также если дом, который находится на участке – единственное место проживания.

«Обращение взыскания на имущество должника, в том числе на земельный участок, осуществляется в общеустановленном законом порядке. При этом банк получает участок как зачет долга не в свою собственность, а выставляет его на торги. За счет полученных от реализации земли средств банк погашает задолженность должника», – сообщил «Загородной недвижимости сегодня» Игорь Жигунов, заместитель председателя правления «Городского Ипотечного Банка».

По мнению эксперта, изменения норм Гражданского процессуального кодекса не окажут заметного влияния на рынок. «В связи с еще только формирующимся рынком земельных участков, а также общеустановленными нормами удовлетворения требований кредитора за счет реализации имущества должника вряд ли стоит ожидать каких-либо особых изменений на рынке», – отметил Игорь Жигунов.