Mirax Group ведет переговоры о покупке турецкого отеля Sungate Port Royal

Корпорация Mirax Group, одним из основателей которой является Сергей Полонский, ведет переговоры о покупке известного турецкого отеля Sungate Port Royal у семьи Дженгис. По оценке экспертов, фешенебельный отель, расположенный близ Кемера, может обойтись российской компании в $400-450 млн. При этом они предупреждают, что, хотя объект и привлекателен для инвестиций, конкуренция на рынке гостеприимства Турции столь велика, что новому владельцу придется постоянно вкладывать дополнительные средства в развитие отеля.

Как рассказали изданию в Sungate Port Royal, Mirax Group сейчас ведет переговоры с Cengiz Group о покупке отеля, однако документы пока еще не подписаны. О факте переговоров с московским девелопером несколько дней назад заявил турецкой газете Hurriyet основной владелец Cengiz Group Мехме Дженгиз. В Mirax Group факт переговоров подтвердили, уточнив, что окончательное решение еще не принято и сумма сделки не определена. Аналитики гостиничного рынка полагают, что отель может стоить $400-450 млн.

Отель Sungate Port Royal был построен в 2005 году Cengiz Group, одной из крупнейших компаний Турции, которая занимается в том числе строительством дорог и коммерческой недвижимости. Отель расположен в 45 км от аэропорта Анталии, в 12 км от Кемера, в поселке Бельдиби, на первой линии. Он состоит из четырех отдельных комплексов, его общая площадь составляет 250 тыс. кв. м. Стоимость пребывания в отеле – около $350 в сутки.

Участники туристического и гостиничного рынков считают Sungate Port Royal весьма перспективной покупкой. «Это один из топовых отелей Турции, входящий в пятерку лучших», – отмечает директор по рекламе и PR компании Teztour Роман Рыбаков. Он добавляет, что в последнее время интерес российских игроков к крупным курортным объектам Турции, Кипра и других традиционных мест отдыха россиян заметно вырос.

При этом заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Стефан Мейра напоминает, что одной из главных особенностей курортов Турции является их жесткая сезонность. «Совершая такую покупку, необходимо помнить о серьезной конкуренции среди отелей. Необходимо будет постоянно инвестировать в объект, чтобы он оставался на уровне, в том числе постоянно работать над сервисом», – рассуждает C.Мейра. Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов отмечает, что, хотя сам объект качественный и достаточно новый, однако важно, насколько качественно будет им управлять российская компания (сейчас отелем управляет сам владелец).

Корпорация Mirax Group создана Сергеем Полонским и Артуром Кириленко. В портфеле корпорации – более 5,5 млн кв. м построенной и возводимой недвижимости бизнес- и премиум-классов. В 2006 году доходы компании составили $845 млн. В проекты было инвестировано $828 млн, а в 2007 году этот показатель составит $1,087 млрд. Стоимость бизнеса корпорации, по собственным оценкам, – порядка $4 млрд.